‘2평에 임대료24만원’ 서울역 쪽방주민들, ‘5평에 4만원’ 새 집

[이데일리 김미영 기자] 서울역 쪽방촌에서 살고 있는 주민들의 주거환경이 대폭 나아질 전망이다.

국토교통부는 5일 ‘서울역 쪽방촌 주거환경 개선을 위한 공공주택 및 도시 재생사업 추진계획’을 발표했다. 서울시, 용산구와 손잡고 4.7㎢에 달해 국내 최대 쪽방촌인 이곳을 공공주택사업으로 정비하는 내용이 골자다. 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH)는 공동사업시행자로 참여하고 국토부, 서울시, 용산구는 행정적, 재정적 지원을 맡는다.

정부는 공공주택 1450호(임대 1250호, 분양 200호)와 민간분양주택 960호 등 총 2410호 주택을 지을 계획이다. 임대주택은 1인 가구용과 다인가구용 주택을 섞어 짓는다.

철거되는 지역에 살고 있는 약 150여명의 쪽방주민은 사업지구 내 게스트하우스나 공원 내 모듈러 주택 등의 임시 거주지로 옮긴 뒤 새로 지어진 임대주택에서 살 수 있다.

국토부에 따르면 현재 쪽방 주민들은 0.5~2평(1.65㎡∼6.6㎡)에 평균 월 24만4000원 임대료를 내고 살고 있다. 정비사업이 마무리되면 5.44평(18㎡)에 월3만7000원 수준의 임대료로 살 수 있게 된다. 기존 쪽방보다 2~3배 넓고 쾌적한 공간을 현재의 15% 수준의 저렴한 임대료로 거주할 수 있게 되는 셈이다. 다만 새 주택은 보증금이 183만원 정도 매겨질 예정으로, 국토부는 입주시점에 통합공공임대 적용 등으로 변동가능하다고 설명했다. 단열, 방음, 난방이 취약하고 위생상태도 열악한 주거여건도 대폭 나아질 것으로 기대되고 있다.

정비사업은 주민의견 수렴 등 절차를 거쳐 올해 지구지정하고 내년에 지구계획 및 보상, 2023년에 임시이주 및 공공주택 단지 착공을 마치고 2026년 입주 예정이다. 2030년 민간분양 택지 개발완료까지 목표로 추진할 계획이다.

5일 서울역 쪽방촌을 찾아 정비사업 계획을 듣고 있는 변창흠 국토부 장관(왼쪽에서 두번째)(사진=국토부)