이문4구역 3488가구 공급 확정…서울 동북권 뉴타운 완성

[이데일리 김형환 기자] 이문·휘경 재정비촉진지구 마지막 사업 구역인 이문4구역에 3488가구 조성이 확정되며 서울 동북권 뉴타운 구상이 완성됐다.

이문·휘경 재정비촉진지구 마지막 사업 구역인 이문4구역 재개발 사업 조감도. (사진=서울시 제공)

서울시는 지난 4일 제8차 정비사업 통합심의위원회를 열고 ‘이문·휘경 재정비촉진지구 이문4구역 주택재개발 정비사업 심의안’을 최종 통과시켰다고 5일 밝혔다. 해당 구역은 연면적 57만 6330.69㎡으로 건폐율 20.72%, 용적률 316.69%다.

이문4구역은 지하 5층~지상 43층 20개동 총 3488가구(임대 717가구) 규모로 공동주택과 근린생활시설, 부대복리시설 등이 건립되며 2027년 상반기 착공을 앞두고 있다.

이문·휘경 재정비촉진지구 내 먼저 준공된 이문1·휘경3구역 등과 올해 말 준공을 앞둔 이문3구역을 합하면 약 1만 4000가구에 달하는 대규모 뉴타운이 조성돼 서울 동북권 대표적인 주거단지로 거듭난다.

이문4구역은 지하철 1호선인 신이문역, 외대앞역과 인접해 도심 접근성이 뛰어나며 중랑천과 접해 있어 수변 공간을 누릴 수 있다는 장점이 있다. 단지는 중랑천변 입지 특성 등을 고려, 동부간선도로에서 조망 시 입체적이고 세련된 입면 디자인을 구현했다. 주변 주거단지와 조화를 고려한 다양한 층수 배치로 리듬감 있는 스카이라인을 형성했다.

해당 구역은 지역 주민과 소통하는 열린 주거단지로 계획돼 공공보행통로와 생활가로를 중심으로 다양한 외부공간과 부대복리시설을 유기적으로 연결한다. 지역문화센터, 지역공동체센터 등 개방형 커뮤니티 시설을 갖춰 특별건축구역 지정 취지에 맞게 지역 사회 공공성을 확보했다.

최진석 서울시 주택실장은 “이번 통합심의 통과로 이문·휘경 재정비촉진지구를 완성할 이문4구역의 빠른 사업 추진을 통해 동북권 최대 규모 주택 공급에 기여할 수 있도록 적극 지원하겠다”고 강조했다.