정승현 국토교통부 부동산거래분석기획단장은 22일 오전 정부세종청사에서 열린 ‘제15차 위클리 주택공급 브리핑’에서 “서울시와 협의해 강남구청에서 조사를 마쳤으나 특별한 혐의를 발견하지 못했다”며 이같이 말했다.
지난 4월 압구정 현대아파트 7차 전용면적 245.2㎡(80평형·11층)가 80억원에 거래됐다. 작년 10월 같은 평형의 비슷한 층이 67억원에 거래됐는데, 반면만에 13억원이 뛴 것이다. 이 과정에서 매수자가 80억원을 모두 내지 않고 19억5000만원을 근저당으로 설정해 집값을 띄우려는 저전거래가 아니냐는 뒷말이 나오기도 했다.
정 단장은 “800억원짜리 아파트를 거래하면서 20억원 규모의 근저당권을 설정하면 60억원에 거래를 한 것으로 거래 유인이 있을 수는 있다”고 해석하면서도 “당사자간 사정으로 근저당 설정 자체로는 위법하다고 볼 수는 없다”고 설명했다. 다만 “서울시와 협의해 강남구청에서 조사를 마치고 국세청에 참고용으로 자료를 보냈다”고 덧붙였다.
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