서울 아파트값 6주간 상승세 둔화

[이데일리 정다슬 기자] 정부 규제에 따른 재건축 시장 불확실성이 커지고 급격한 상승에 따른 가격 피로감이 커지면서 서울 아파트값 상승세가 6주째 지속되고 있다. 서울 아파트값 상승 폭 둔화세가 이어지고 있다. 아파트 전셋값 역시 2주 연속 하락했다.

28일 한국감정원에 따르면 서울 아파트 매매가격 주간 변동률은 지난 26일 기준 0.21%로 지난주보다 0.01%포인트 내렸다.

감정원 관계자는 “재건축 안전진단 기준 정상화 방안과 단기급등 피로감으로 매수 심리가 위축되면서 지난주 대비 서울의 아파트값 상승폭이 축소됐다”고 설명했다.

강남4구는 이번주 아파트값이 0.31% 올라 지난주(0.28%)보다 소폭 확대됐다. 송파구가 지난주 0.38%에서 이번주 0.48%로 제일 많이 올랐다. 강남구도 0.23%에서 0.25%로 오름세가 커졌다. 반면 강동구는 0.36%에서 0.35%로, 서초구는 0.18%에서 0.15%로 오름세가 줄었다.

용산·광진·마포구는 개발호재나 매물 부족으로 상승세를 이어가나 매수자 관망으로 상승폭이 축소됐고 중·성북·종로구는 직주근접 수요로 상승했다

강남 재건축시장이 위축되면서 풍선효과로 아파트값이 뛰었던 과천과 분당도 상승세가 꺾이고 있다. 과천은 이번주 0.09% 올라 지난주(0.41%)보다 오름 폭이 크게 줄었다. 성남 분당구도 지난주 0.69%에서 이번주 0.47%로 상승률이 둔화됐다.

서울 아파트 전세가격도 전주 대비 0.02% 하락하며 2주 연속 내림세를 보였다. 서초(-0.30%)·송파(-0.16%)·강동(-0.13%)구는 공급물량 증가로 하락폭이 전주 대비 하락했다. 강남(-0.12%)도 3주 연속 하락세를 기록했다. 양천(-0.07%)도 신학기 수요가 끝나며 전주 대비 하락 반전했다.

감정원 관계자는 “서울 접근성이 양호한 수도권 택지지구 신규공급이 이어지고 노후 단지 수요가 감소되며 강남권 하락폭이 확대됐다”고 말했다.