1~2인 가구가 주택시장에서 주요 수요층으로 자리잡으면서 주거 트렌드가 바뀌고 있다. 공공기관의 본격적인 지방이전으로 ‘주말’ ‘월간’ 부부가 등장하는 등 1~2인 가구가 더 세분화되는 추세에 맞춰 주거공간도 초소형 원룸 일색에서 개인의 생활에 따른 맞춤형 주거공간으로 진화할 전망이다.
피데스개발은 한국갤럽과 공동으로 이 같은 내용을 담은 ‘2013년 주거공간 7대 트렌드’를 5일 발표했다.온라인 설문조사와 미래주택 전문가 세션 등을 종합해 도출한 결과다.
피데스개발은 우선 ‘핵가족 주거빅뱅’ 시대가 올 것으로 내다봤다. 하나의 범주로 분류됐던 1~2인 가구가 연령·소득·거주상태에 따라 대학생·사회초년생·주말부부·기러기 엄마 등으로 더욱 세분화 된다는 것이다. 이에 따라 내년에는 각 세분화 타입에 맞는 맞춤형 소형주택이 큰 인기를 끌 것으로 예상됐다.
기존 주택관리서비스는 더욱 진화 발전해 홈매니저가 각광을 받을 것으로 예측됐다. 특히 공공기관 지방이전 등으로 갑자기 가족과 떨어져 살게 될 경우 이런 서비스에 대한 수요가 더 많아질 것으로 분석됐다.
‘같이 짓고 같이 사는’ 동호인 마을과 같은 주거형태도 늘어날 것으로 전망됐다. 협동조합법 통과로 최근에는 육아를 공동 목적으로 하는 협동조합형 임대주택이 서울에서 등장하기도 했다.
아울러 자녀교육을 위해 이사하는 부모, 귀농 하는 노부부, 주말마다 떠나는 캠핑족 등 이사 전성시대가 펼쳐지면서 조립해 짓는 ‘모듈러 주택’, ‘모바일 홈’ 등도 인기를 끌 것으로 예상됐다.
반면 뉴타운 등 도시 재개발 사업도 위축될 것으로 관측됐다. 과거처럼 대규모 개발에 따른 이익을 기대하기 어렵기 때문이다. 대신 제주 올레길처럼 ‘마을 만들기’와 같은 방식이 더 각광받을 것이라는 예상이 많았다.
김희정 피데스개발 R&D센터 소장은 “2013년은 가족의 분화와 이사수요 증가, 협동조합법 실시 등 급변하는 외부환경 속에 주거공간도 다양한게 진화 발전하는 한 해가 될 것”이라고 내다봤다.
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