서울·수도권 경매시장서 중대형 아파트 인기

[이데일리 양희동 기자] 최근 서울·수도권 아파트 거래가 늘고 가격이 오르면서 법원 경매에 나온 전용면적 85㎡초과 중대형 아파트까지 응찰자가 몰리고 있다. 수요가 없어 외면받아온 고가·대형 주상복합아파트도 입찰경쟁률이 높아지면서 감정가 수준에 낙찰되는 등 경매시장에서 중대형 아파트가 살아나고 있다.

27일 부동산경매정보업체 지지옥션에 따르면 이달 서울·수도권 중대형 아파트의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 80%로 지난달(77.8%)보다 2.2%포인트 높아졌다. 지난해 같은달(72.1%)과 비교하면 8%포인트 가까이 높아진 수치다. 서울·수도권 중대형 아파트의 낙찰가율이 80%를 넘은 것은 2011년 3월(80.2%) 이후 3년만이다.

지난달 경기지역 중대형 아파트 낙찰가율은 81.1%로 1월(76.9%)에 비해 4.2%포인트 올랐다. 특히 집값 하락으로 고전해오던 용인·고양지역의 아파트가 인기다. 이달 용인시 중대형 아파트의 낙찰가율은 82%로 지난해말 이후 3개월 연속 상승세다. 고양시도 76.6%를 기록해 지난달(71.2%)에 비해 5.4%포인트 높아졌다.

입찰경쟁도 치열해졌다. 서울·수도권 중대형 아파트의 이달 평균 응찰자수는 7.6명으로 1월(6명)에 비해 1.6명 증가했고 지난해 같은달(5.2명)에 비해서는 2.4명 많아졌다.

강은 지지옥션 팀장은 “서울·수도권 중대형 아파트 경매에 응찰자가 몰리는 것은 최근 주택 시장 회복세로 중대형의 거래가 살아나고 있기 때문”이라며 “감정가 역시 집값이 약세를 보이던 6개월∼1년 전에 산정된 것이어서 주변 시세보다 싸게 낙찰받을 수 있는 점도 크게 작용했다”고 말했다.

실제로 지난 17일 경매에 나온 성남시 분당구 정자동 한솔아파트 전용 102㎡형은 9명이 응찰해 감정가(5억원)의 107%인 5억3350만원에 낙찰됐다. 또 이달 7일 용인시 수지구 상현마을 성원상떼빌 전용 134.4㎡형 아파트는 16명이 경쟁을 벌여 감정가 수준인 4억4000만원에 낙찰됐다. 18일 경매된 경기도 고양시 가좌마을 전용 102㎡아파트도 31명이 응찰해 감정가의 94%인 2억8120만원에 팔렸다.

서울 강남권 초고가 주상복합 아파트의 인기도 높아지고 있다. 서울시 서초구 서초동 아크비스타 전용 205㎡형은 이달 경매에서 5명이 응찰해 감정가(20억8000만원)의 96%인 20억원에 팔렸다. 또 강남구 도곡동 타워팰리스 전용 165㎡형은 10명 경쟁한 끝에 감정가(20억원)의 93%인 18억6999만원에 주인을 찾았다.

하유정 지지옥션 연구원은 “새해 들어 주택 매매시장에서 중대형 아파트 가격이 반등에 성공하는 등 회복기미를 보이면서 좀더 싼 값에 중대형을 선점하려는 수요가 경매에 눈을 돌리고 있다”고 말했다.