정부, 중산층 주거안정 주력…30평대 공공전세주택 안양에 첫 선

[이데일리 정두리 기자] “이번에 공급하는 공공전세는 기존 매입형 임대보다 거주 공간이 훨씬 넓다. 3·4인 가구도 충분히 거주 가능하고, 무주택 세대주면 누구나 아무런 조건 없이 신청 가능한 100% 전세형 주택이다.”(강기관 LH 주거복지사업처장)

한국토지주택공사(LH)가 지난해 정부가 발표한 ‘서민·중산층 주거안정 지원방안(전세대책)’ 관련 올해 최초로 공급하는 경기도 안양시 소재 공공 전세주택 현장을 14일 공개했다.

공공전세주택은 공공주택사업자가 도심 내 면적이 넓고 생활환경이 쾌적한 다세대·다가구 및 오피스텔 등 신축주택을 매입해 중산층 가구에게 한시적으로 공급하는 주택이다.

입주자는 별도의 소득·자산 기준 없이 무주택 세대구성원 중에 선정하며, 가구원수가 3인 이상 세대를 1순위, 그 외 세대를 2순위로 입주자를 선정한다. 선정된 입주자는 시중 전세가(보증금)의 80~90% 수준에서 2년 단위 재계약을 통해 최대 6년간 거주할 수 있다. 개정된 임대차보호법에 따라 임대료 인상률을 5%로 제한한다.

이날 LH가 공개한 공공전세주택은 지난해 12월 준공된 신축 오피스텔(지상 14층, 52가구)을 올해 3월 매입해 현재 입주자를 모집하고 있다. 전용면적은 54~83㎡, 보증금은 시세보다 저렴한 1억8000만~2억5000만원 수준이다. 모든 호실은 방 3개 이상을 갖추고 있다.

강기관 LH 주거복지사업처장은 이번에 선보인 공공전세주택이 소득기준을 보지 않는 이유에 대해 “지난해 전세난이 저소득층에도 있었지만 중산층에도 상당히 미쳤다”면서 “그러한 고충을 해결 위해서 소득기준을 보지 않고 누구나 입주자격을 가질 수 있도록 했다”고 설명했다.

해당 주택은 인근에 1호선 안양역과 명학역, 4호선 범계역 및 수도권 제1순환고속도로가 위치해 교통 편의성이 높다. 단지형 아파트에 못지 않는 최신 주거트렌드를 반영해 고품질 자재, 빌트인 옵션(시스템에어컨, 인덕션 등) 및 지하주차장을 갖춰 중산층 거주에 적합하다는 평이다. 청약신청은 오는 19일부터 21일까지 LH청약센터 홈페이지 또는 우편으로 가능하다. 당첨자 발표는 5월 27일이다. 입주 예정일은 6월 중순이다.

LH는 올해 서울 3000가구, 경기·인천 3500가구 등 총 9000가구(LH 7500가구)를 순차적으로 공급한다. 서울을 비롯해 안양, 인천 청라 등 지역을 대상으로 6월 경 2차 입주자 모집 공고가 이뤄질 예정이다. 올해와 마찬가지로 내년에도 9000가구를 공급할 예정이다. 강 처장은 “사업 초기라 공급량 많지는 않지만 앞으로 2개월 단위로 신규 공급 이어나갈 계획”이라면서 “하반기에는 충분한 물량이 나올 것으로 기대된다”고 했다.