20일 국토부가 발표한 ‘2020년 주거종합계획’에 따르면 노후 영구임대주택을 지역주민 편의시설을 갖춘 유형통합 단지로 재생하기 위해 오는 11월에 선도지역과 시범모델을 선정하겠다고 밝혔다. 사실상 영구임대아파트의 재건축을 천명한 셈이다.
|
정부는 영구임대아파트 지역을 종상향해 기존 가구보다 늘어난 물량을 공공분양으로 돌려 사업비를 마련한다는 복안이다. 국토부는 영구임대단지 재건축을 통해 공공임대주택 통합 및 청년·신혼부부 등이 입주할 수 있는 ‘소셜믹스’를 현실화한다는 계획이다.
이를 위해 LH는 최근 영구임대아파트인 서울 노원구 중계1단지를 대상으로 재건축 사업 시뮬레이션을 실시했다. 시뮬레이션한 결과 용적률을 300%(기존 137%)로 높이면 기존 3개동 15층에서 5개동 34층으로 재건축이 가능했다. 주택타입은 현재 전용 26㎡ 단일 평형이지만 18~56㎡로 다양하게 구성해도 현재 882가구에서 1118가구로 236가구 더 지을 수 있다.
영구임대아파트는 1989년부터 1993년까지 정부 및 지자체의 재정에서 건설비의 85%를 지원해 대거 공급했다. 국토부 등에 따르면 현재 서울에는 △강남(7634가구) △강서(1만5275가구) △구로(1226가구) △노원(1만3165가구) △도봉(4181가구) △동작(925가구) △마포(1807가구) △중랑구(2811가구)등 8개 자치구에 약 4만7000가구의 영구임대아파트가 있다. 이중 SH공사가 공급한 가구는 2만2200가구이며 LH가 공급한 2만4000여가구다.
이중 입주시기가 가장 빠른 단지는 SH공사가 공급한 노원구 중계5단지(640가구)로 1989년 11월에 첫입주했다. 이 외에도 1990년에는 노원구 중계1단지(882가구)와 도봉구 번동 1단지(1766가구) 등을 포함해 3874가구가 입주했으며 1991년에는 9071가구가 입주했다.
국토부 관계자는 “영구임대단지는 소유권이 공공에게 있기 때문에 영구임대단지 내 입주자들이 재건축 기간 중 이주할 집만 마련하면 민간 아파트 재건축보다는 사업 진행 속도가 빠를 수 있다”며 “정부 차원에서 영구임대단지 노후화에 따른 문제를 해결하기 위해 여러 정책을 구상하고 있다”고 말했다.