동양건설산업, 별내신도시서 업무·주거 결합 '파라곤' 복합단지 공급

별내역 파라곤 스퀘어 투시도. 동양건설산업 제공.

[이데일리 성문재 기자] 동양건설산업이 경기 남양주 별내신도시에서 업무, 쇼핑, 문화, 주거지가 결합된 프리미엄 복합단지를 선보인다.

28일 동양건설산업에 따르면 이번에 공급하는 ‘별내역 파라곤 스퀘어’는 강북 최대 규모 섹션오피스형 지식산업센터인 ‘파라곤 타워’와 국내 최초 키즈앤드맘(Kids&Mom) 콘셉트의 상업시설 ‘파라곤 스퀘어’로 구성된다. 오피스용 주거시설도 포함됐다.

파라곤 타워는 별내신도시 용암천 수변공원과 바로 연결되는 별내 7-1∼4블록에 위치한다. 지하 3층~지상 최고 21층까지 3개동 규모다. 지하 1층부터 지상 3층까지는 약 5만940㎡ 규모 판매시설과 근린생활시설이 들어서고, 지상 3층부터 21층까지는 섹션오피스 801실과 오피스용 주거 304실로 구성된다.

판매시설인 ‘파라곤 스퀘어’는 국내 최초로 엄마와 아이들을 위한 콘셉트로 꾸며진다. 사업지 바로 인근에 흐르는 용암천변으로 400여m에 걸쳐 수변 스트리트 테라스 상가가 들어선다. ‘파라곤 스퀘어’ 지상층은 명작동화 ‘오즈의 마법사’를 테마로 각종 조형물과 놀이시설, 포토존 등으로 꾸민 ‘오즈 테마존’이 조성된다.

강북권 최대 규모 섹션오피스형 지식산업센터인 ‘파라곤 타워’는 소형 모듈형으로 설계돼 사용자에 따라 다양한 규모의 업무공간 구성이 가능하다. 휴게공간, 회의룸, 피트니스센터, 보육시설 및 옥상정원 등이 들어선다.

별내역과는 도보 10분 거리다. 6차선 대로가 인접해 있다. 현재 운행중인 경춘선 별내역은 오는 2023년 개통 예정인 지하철 8호선과 교차한다. 2020년 12월에는 4호선 별내북부역이 개통될 예정이다. 외곽순환도로 별내IC(나들목), 포천세종고속도로, 덕릉터널 개통으로 교통 여건도 개선됐다는 평가다.

별내지구는 수도권 정비계획법상 성장관리지역으로 구분돼 과밀억제권역에서 ‘파라곤 타워’로 이주할 경우 감면조건 해당기업에 대해선 취득세와 재산세 감면은 물론 4년간 100%, 이후 2년간은 50%의 법인세 감면 혜택을 받을 수 있다는 것이 장점이다. 분양가의 최대 80%까지 잔금대출이 가능하며 전매제한이 없다. 오피스용 주거시설은 전용기준 16㎡와 34㎡로 구성된다.

경기 구리·남양주도시공사가 공동으로 진행해 2022년 착공 예정인 경기북부2차 테크노밸리가 조성되면 1500여개의 첨단기업이 입주하고 약 1만3000여개 일자리가 창출된다. 경기북부 3대 테크노밸리(남양주 그린 스마트밸리, 남양주 구리 경기북부 테크노밸리, 남양주 구리 디지털시티)를 품고 있는 별내 최중심 입지로 핵심 투자처가 될 것이라고 회사 측은 설명했다.

동양건설산업 분양 관계자는 “10월 초 분양을 준비 중인 별내역 ‘파라곤 스퀘어’는 풍부한 개발호재와 배후수요를 갖춘 별내지구의 랜드마크 복합단지로 지어질 것”이라며 “특히 다양한 규모의 임차인 수요를 충족할 수 있어 실수요층은 다양한 규모의 투자자들로부터 문의가 이어지고 있다”고 말했다.