아라역 역세권에 '롯데캐슬 넥스티엘' 브랜드 타운 조성된다

[이데일리 이승현 기자] 인천 검단 아라역 일대에 총 1054가구·실 규모(아파트 372가구, 오프스텔 682실)의 ‘롯데캐슬 넥스티엘’ 브랜드 타운이 윤곽을 드러내면서 검단의 주거 지형에도 변화가 예상된다. 아라역 중심으로 주거와 상업, 교통 인프라를 공유하는 대규모 생활권이 형성되고 있다.

브랜드 타운은 동일 브랜드 단지들이 한 지역에 모여 대규모 주거지를 형성하는 만큼 높은 주거 선호도를 기대할 수 있다. 풍부한 입주 수요를 기반으로 상권과 생활 인프라가 활성화되는 데다 통일된 브랜드 경관과 상품성, 관리 체계를 갖춰 지역을 대표하는 주거지로 자리 잡는 사례도 많다.

이러한 브랜드 타운의 선호도는 주택 가격에서도 엿볼 수 있다. 부동산R114에 따르면 송도국제도시 센트럴파크 일대에는 ‘더샵 센트럴파크 1·2·3차’가 브랜드 타운을 형성하고 있다. 이 가운데 ‘더샵 센트럴파크 3차’의 3.3㎡당 매매가격은 4142만원으로, 같은 센트럴파크 생활권에 위치한 단일 단지 ‘송도 센트럴파크 푸르지오’의 3706만원보다 436만원 높다. 대규모 브랜드 타운 단지가 지역 내에서 가격 경쟁력을 보이는 사례로 풀이된다.

아라역 일대에서는 ‘롯데캐슬 넥스티엘’ 브랜드 타운 조성이 속도를 내고 있다. 앞서 아파트 372가구와 오피스텔Ⅰ 40실이 들어선 데 이어, 450실 규모의 ‘롯데캐슬 넥스티엘Ⅱ’가 이달 입주를 진행하고 있다. 192실 규모의 ‘롯데캐슬 넥스티엘Ⅲ’도 내년 준공될 예정으로, 총 1054가구·실 규모의 롯데캐슬 생활권이 완성될 전망이다.

이달 1일부터 입주를 진행 중에 있는 롯데캐슬 넥스티엘Ⅱ는 인천 검단구 원당동 C1블록에 지하 6층~지상 20층, 3개동, 총 450실 규모로 조성됐다. 전용면적 84~119㎡의 중대형으로 구성돼 아파트와 유사한 면적 구성으로 가족 단위의 거주 공간을 갖췄다.

4베이 판상형 구조 중심의 설계를 도입해 채광과 통풍 효율을 높였으며, 전 가구가 아파트 수준의 쾌적한 주거 여건을 갖췄다. 실내에는 드레스룸, 팬트리, 알파룸 등 다양한 수납·특화 공간을 배치해 공간 활용성과 실용성을 극대화했다. 아울러 인근 아파트 대비 여유로운 가구당 1.59대의 주차 공간을 확보했다.

커뮤니티 시설인 ‘캐슬리안센터’에는 피트니스클럽, 최신 타석을 구비한 실내골프연습장, GX룸 등이 들어서 단지 안에서 운동과 여가를 즐길 수 있다. L-라운지, 코인세탁실, 수납·휴게 공간 등 실용적인 편의시설도 마련했다.

교통 여건도 우수하다. 인천지하철 1호선 아라역과 지하로 연결되는 직통 역세권 입지를 확보했다. 아라역을 이용해 계양, 부평, 송도 등 인천 핵심 지역으로 이동하기 수월하며, 한 정거장 거리의 계양역에서 공항철도로 환승하면 김포공항, 마곡, 여의도, 종로 등 서울 주요 업무지구 접근이 용이하다.

아라역 주변으로 병원, 금융기관, 식음료 매장 등 다양한 편의시설이 밀집해 일상에 필요한 인프라를 도보권에서 누린다. ‘롯데캐슬 넥스티엘Ⅱ’ 단지 내 상업시설 역시 아라역과 직접 연결된다.

업계 관계자는 “넥스티엘Ⅱ와 넥스티엘Ⅲ 입주가 이어지면 아라역 일대의 정주 인구와 상권 이용 수요도 함께 늘어날 것”이라며 “롯데캐슬 단지들이 교통과 상업·문화시설을 공유하는 하나의 생활권을 형성하면서 아라역 일대가 검단의 새로운 주거 중심축으로 자리매김할 것”이라고 전망했다.

롯데캐슬 넥스티엘Ⅱ 조감도[사진=롯데건설]