광주·대전, HUG 고분양가 관리지역 지정…26일부터 적용

[이데일리 경계영 기자] 광주와 대전 일부 지역이 고분양가 관리지역으로 추가 지정됐다.

주택도시보증공사(HUG)는 보증 리스크(위험)를 선제적으로 관리하고자 대구 중구와 광주 광산·남·서구, 대전 서·유성구를 고분양가 관리지역으로 추가 지정한다고 12일 밝혔다.

이들 지역은 최근 집값이 불안정하고 청약경쟁률이 높이 치솟는 등 과열 현상이 주변 지역으로 확산될 가능성이 크다는 판단에서다. HUG는 분양가와 매매가 통계자료, 시장 모니터링 결과, 전체 주택시장에 미치는 영향력 등을 종합적으로 고려해 고분양가 관리지역을 선정한다.

대전 유성구의 경우 이번에 새로 고분양가 관리지역으로 지정되면서 종전 미분양관리지역에서 해제될 예정이다.

향후 HUG는 이들 지역에서 분양하는 아파트가 HUG 고분양가 사업장에 해당하면 분양보증을 거절한다. HUG에 따르면 3.3㎡ 당 분양가는 △최근 1년 내 분양한 사업장 평균·최고 분양가 100% 이내 △1년 내 분양한 사업장이 없을 땐 평균분양가 105% 이내 △준공 후 10년 이내 아파트의 평균 매매가 이내 등을 기준으로 정해야 한다.

HUG는 2주 간 유예기간을 거쳐 오는 26일부터 6개 신규 지역에 고분양가 사업장 심사기준을 적용 할 계획이다.

현재 고분양가 관리지역은 서울 전 자치구와 경기 과천·광명·하남시와 성남 분당구, 부산 동래·수영·해운대구, 대구 수성구, 세종시 등이다.

자료=HUG