주택사업경기 전망 악화…코로나19 장기화 영향

[이데일리 황현규 기자] 8월 주택사업경기 전망치가 또 하락했다. 코로나19 장기화에 따라 전반적인 실물경기가 악화되고 민간택지 분양가 상한제 등 주택 규제 등이 반영된 것으로 보인다. 다만 이번 전망치는 8·4 공급 대책 이전 조사한 전망치로 변동 가능성이 있다.

주택산업연구원은 8월 전국 주택사업경기실사지수(HBSI)가 58.1로 전월 대비 10.6포인트 하락했다고 6일 밝혔다. 수도권 지방광역시 등 주요 지역의 주택사업경기 전망이 개선되지 않고, 지방을 중심으로 실적이 전망에 못 미치는 지역이 많은 등 주택사업경기 어려움이 장기화되고 있기 때문이다.

HBSI 전망치는 시공사·시행사 등의 입장에서 주택사업 경기를 종합적으로 판단하는 지표다. 100이상이면 주택사업 경기 전망이 좋다는 의미이지만, 100미만이면 부정적이라는 뜻이다.

지역별로보면 서울의 8월 HBSI 전망치는 68.4로, 전월에 이어 7포인트 하락했다. 서울의 HBSI전망치는 6월 이후 지속적으로 내리막이다. 6월 106.2를 기록해 반짝 반등한 이후 7월 75.4를 기록했다.

인천(63.6)과 경기(68.4)는 전월 대비 각각 6.9p포인트, 13.5p포인트 상승했으나 여전히 60선에 그쳤다.

지방 광역시 중 광주(72.4), 대전(73.3)을 제외하고 부산(51.4), 대구(59.4), 울산(69.5)이 50~60선에 그치며 사업개선에 대한 부정적 인식 확대되는 것으로 나타났다.

주택산업연구원 관계자는 “코로나19 상황의 장기화와 부동산 규제 정책에 따른 주택시장의 불확실성이 지역별로 지속될 것으로 전망되고 있다”며 “주택사업자는 사업추진에 있어서 지역별로 차별화된 면밀한 수요예측 방안과 시장변동성에 능동적으로 대처할 수 있는 철저한 사업추진계획 마련 필요하다”고 설명했다.