[이데일리 김경은 기자] LTV(주택담보인정비율)·DTI(총부채 상환비율) 완화 등 정부의 부동산 활성화 대책이 부동산시장 매수심리 회복에 긍정적 영향을 미치고 있다는 조사 결과가 나왔다.
27일 KB국민은행 부동산정보사이트에 따르면 8월 서울 아파트 매매가격은 전월대비 0.03% 상승, 5월(-0.03%)이후 4개월만에 상승세로 돌아선 것으로 나타났다.
특히 강남구(0.30%), 서초구(0.46%), 송파구(0.06%) 등 강남3구 재건축단지를 중심으로 빠르게 상승세로 전환되고 있는 것으로 조사됐다. 수도권은 0.12% 상승, 전월(0.03%)대비 상승폭이 소폭 확대됐다.
KB국민은행은 “정부의 부동산 규제 정상화 시행과 더불어 금리인하가 매수심리 회복에 긍정적인 영향을 줄 것”이라며 “추석 이후 이사철인 가을철에 거래 활성화 기운이 좀 더 활발해질 것”이라고 예상했다.
아파트 매매가 상승과 더불어 전세가구의 부담도 늘어났다. 전국기준 ‘매매가격 대비 전세가비율(이하 전세가비율)’이 69.1%로 조사돼, 70%에 근접했다. 이에 따라 서울시 성북구(71.3%)에 이어 서대문구(70.1%)가 서울시 25개 구 가운데 2번째로 전세가비율 70%에 진입했다.
전세가격은 전년 말 대비 2.89% 상승했다. 이는 2013년 연간상승률 (7.15%)의 40% 수준에 해당하는 것으로 상승추세는 유지되고 있으나 작년에 비해 상승폭은 다소 둔화됐다고 국민은행 측은 분석했다.
‘KB부동산 전망지수’는 전국이 기준지수(100)을 상회하는 111.3으로 조사돼, 향후 아파트 가격 상승전망이 밝은 것으로 조사됐다. KB부동산 전망지수는 공인중개사(약4200여명)의 3개월 이후 주택 가격 변화 예상치를 토대로 작성한 주택시장 현장경기 체감지표로, 100을 초과 할수록 상승세를 전망하는 공인중개사가 많다는 것을 의미한다.
KB국민은행 관계자는 “정부의 부동산 규제 정상화 발표와 한국은행의 기준금리 인하 이후로 수요자의 현장방문과 문의가 늘어나고 있는 것으로 조사됐고, 강남 재건축시장에 관심이 다시 집중되고 있다”며 “아파트 전세가비율이 높은 수도권의 화성(75.1%), 군포(72.8), 오산(71.1%), 수원(71.0%), 안양(70.6%) 등을 중심으로 실수요자 위주의 거래가 활성화 될 것으로 예상된다”고 말했다.
X
