"로또분양 막는다"…SH공사 지분적립형주택 '연리지홈' 시동

[이데일리 하지나 기자] 서울주택공사(SH)는 12일 지분적립형 분양주택 ‘연리지홈’을 처음으로 선보였다. 이는 지난 8·4 공급대책에서 3040세대들의 내집마련 실현을 위해 마련된 새로운 방식의 분양 모델이다.

‘연리지’는 뿌리가 다른 나뭇가지가 서로 엉켜 마치 한나무처럼 자라는 현상을 뜻하는 것으로 시민과 SH공사가 함께 만드는 주택브랜드라는 의미를 담았다.

‘연리지홈’은 분양가의 20~40%로 내집마련 후 20~30년간 지분을 추가로 취득하는 것으로 자금력이 부족한 30~40대 무주택 실수요자들의 내집 마련의 문턱을 낮춰줌과 동시에 로또 분양을 막을 수 있는 대안이 될 수 있을 것으로 예상된다. 이에따라 입주자 자격 요건도 도시근로자 월평균 소득의 150%(맞벌이 160%)로 완화했다.

서울시와 SH공사는 저이용 유휴부지 및 공공시설 복합화사업 등 신규사업 대상지에 2028년까지 약 1만7000호의 ‘연리지홈’을 공급할 계획이다.

이밖에도 SH공사는 연금형 소규모주택정비사업 모델인 ‘누리재’와 청년들의 창업지원주택인 ‘에이블랩(ablab)’도 새롭게 소개했다.

‘누리재’는 자율주택정비사업에 참여하는 노후주택소유자가 원할 경우 기존주택을 공공에 매각후 공공임대주택에 재정착하면서 매각대금에 이자를 더해 10~30년동안 연금으로 수령할수 있는 모델이다.

SH공사는 시뮬레이션 결과 자산평가액이 2억7700만원인 집주인이 30년 연금형을 선택할 경우, 공공임대주택 재정착을 위한 보증금과 월임대료를 선공제한 후 66만~77만원을 수령할 수 있는 것으로 나타났다. 보증금을 매각가에서 공제하지 않고 별도 납부할 경우 77만~89만원을 수령하게 될 전망이다.

‘에이블랩’은 기존 ‘도전숙’ 입주자들의 의견을 반영해 새롭게 업그레이드됐다. ‘도전숙’은 창업을 꿈꾸는 청년들이 주거와 사무 공간으로 사용할 수 있는 임대주택으로 ‘도전하는 사람들의 숙소’라는 뜻이며, 1인 창조기업 및 예비창업자를 위한 직주일체형 창업지원주택이다. 2014년 성북구를 시작으로 현재는 은평구, 성동구, 서대문구 등 총 10개 자치구에 563가구의 도전숙을 조성했다.

새롭게 업그레이그된 ‘에이블랩(ablab)’에는 △캠퍼스타운 인근 창업 클러스터 조성 △자치구-대학-SH 3각 협력강화 △건설형 도전숙 사업참여 그리고 △포스트 코로나에 대비한 신규 평면개발 등이 포함될 계획이다.

김세용 SH공사 사장은 “많은 서울시민이 20~30대에는 ‘청신호’ 주택에 거주하며 ‘에이블랩’에서 마음껏 창업의 꿈을 펼치고, 신혼부부 그리고 30~40대에는 ‘연리지홈’을 통해 부담없는 가격으로 내집마련의 꿈을 이루며, 은퇴를 앞둔 50~60대에는 ‘누리재’를 통해 은퇴후 소득걱정 없이 안정된 노후생활을 영위할수 있을 것”이라고 말했다.