`집값 뛰어서`..상하이 월세, 예금보다 수익률 낮아

[상하이=이데일리 조용만 특파원] 중국 주택가격이 지속적으로 상승하면서 상하이 주택의 월세수익률이 1년 정기예금 이자에도 못 미치는 것으로 나타났다고 9일자 동방조보가 보도했다.

중국 부동산업체인 메이롄물업(美聯物業)은 최근 발표한 보고서에 따르면 현재 상하이주택의 월세수익률이 2% 미만으로, 1년 정기예금 금리인 2.25%보다도 낮다.

2% 미만의 월세수익률은 3년래 가장 낮은 수준으로, 월세 자체가 낮은 것보다는 집값이 계속 오르면서 월세를 통해 얻는 수익이 주택가격에서 차지하는 비중이 그만큼 떨어지고 있다는 것을 의미한다.

지난 2004년부터 2008년까지 중국 주택가격은 6~10% 상승했으나 월세상승률은 2%정도에 그쳤다. 보고서는 해외에서 보편적인 5% 수준의 월세수익률에 다다르기 위해서는 현재 집값이 50% 이상 하락해야 한다고 덧붙였다.