서울 주택매매 소비심리, 8개월만 소폭 하락

[이데일리 박경훈 기자] 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행 등 정부의 가계대출 관리가 강화된 가운데 서울 주택매매 소비심리지수 상승세가 8개월 만에 멈춰 섰다.

8일 남산에서 바라본 서초구 일대 아파트. (사진=연합뉴스)

13일 국토연구원이 발표한 ‘8월 부동산시장 소비심리지수’에 따르면 지난달 서울 주택매매시장 소비심리지수는 140.5로 전월보다 0.1포인트 하락했다.

서울 주택매매심리 지수가 하락한 것은 지난해 12월(99.6) 이후 8개월 만이다. 하지만 지수 자체는 여전히 ‘상승 국면’이다.

국토연구원의 부동산시장 소비심리지수는 95 미만이면 하강, 95~115 미만이면 보합, 115 이상이면 상승 국면으로 구분한다.

서울과 함께 인천의 주택매매심리 지수도 7월 124.5에서 8월 116.8로 7.7포인트 떨어졌다. 경기는 126.8에서 127.8로 소폭 상승했다.

수도권의 주택매매심리가 주춤한 가운데 지방 지수는 6개월 연속 올랐다. 비수도권 주택매매심리 지수는 7월 109.1에서 8월 112.2로 상승했으나, 수도권보다는 상승 흐름이 약해 ‘보합 국면’을 유지하고 있다.

지난달에는 광주(92.0→105.6), 세종(115.8→125.6), 대전(106.1→113.9)의 주택매매시장 소비심리지수 상승 폭이 컸다. 경북(109.4→103.9), 제주(101.7→97.3)는 하락했다.

지방에서 주택매매심리 지수가 ‘상승 국면’인 곳은 세종(125.6), 전북(124.9), 울산(122.3), 충남(118.6)이다. 전국 주택매매시장 소비심리지수는 지난달 122.1로 전월보다 1.2포인트 상승했다.

같은 기간 전국 주택전세시장 소비심리지수는 104.3으로 역시 전월보다 1.2포인트 올랐다.

주택과 토지를 합친 전국 부동산시장 소비심리지수는 전월보다 1.2포인트 상승한 110.6이었다. 지수는 5개월 연속 올랐다.