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강남3구 중에서도 서초구의 3.3㎡당 분양가(3569만원)가 가장 높았다. 이어 강남구(3230만원)와 송파구(2376만원) 순이었다. 비강남권에서는 용산구(2975만원)가 가장 높았고 종로(2246만원)·동작(2075만원)·마포구(1997만원) 등이 뒤를 이었다.
2011년 이후 분양한 재개발·재건축 아파트의 단지별 3.3㎡당 분양가를 살펴보면 분양가 상위 10개 단지는 모두 강남권이 휩쓸었다. 2013년 12월 분양한 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’ 아파트가 가 3.3㎡당 4046만원을 기록하며 1위를 차지했다. 강남구 청담동 ‘청담자이’ 아파트는 3.3㎡당 3453만원으로 두 번째로 분양가가 비쌌다. 강남3구를 제외하면 용산구 한강로2가 ‘래미안용산’ 아파트가 3.3㎡당 3051만원으로 분양가가 가장 높았다.
반면 3.3㎡당 분양가가 가장 저렴한 재개발·재건축 단지는 성북구 돈암동 ‘길음역금호어울림’ 아파트와 서대문구 남가좌동 ‘DMC파크뷰자이(1단지)’ 아파트로 분양가가 3.3㎡당 각각 1540만원 선에서 책정됐다.
김은진 부동산114 책임연구원은 “올해 서울에서 공급되는 신규 아파트 분양 물량의 85% 이상을 재개발·재건축 아파트가 차지하는 만큼 강남3구와 비강남권의 3.3㎡당 분양가 격차는 더 벌어질 가능성이 크다”고 말했다.