국토부는 인근지역 새 아파트 분양가보다 15% 이상 싸게 공급할 것이라고 밝혔다. 주변 시세대비 70% 안팎에서 공급하겠다는 것이다.
이에 따라 3차 지구 가운데 입지가 가장 좋은 곳으로 꼽히는 성남고등과 하남감일도 강남권 보금자리주택 지구보다는 낮을 것으로 예상된다.
부동산써브에 따르면 하남 감일지구는 인근인 거여, 마천동 일대 시세에 비춰볼 때 3.3㎡당 1000만원대 수준에서 공급될 것으로 예상했다.
인접한 위례신도시 보금자리의 추정 분양가는 3.3㎡당 1190만~1280만원으로 보금자리 시범지구(강남·서초) 추정 분양가보다 약간 높았다.
성남 고등지구는 북쪽으로 서울 내곡지구와 세곡지구가 위치해 있고 남쪽으로 판교신도시, 동쪽으로 성남시가 위치해 이들 지역 시세가 기준이 될 것으로 보인다.
시범지구인 세곡지구의 경우 분양가가 3.3㎡ 당 1030만~1150만원 선이었고 인근 성남시 수진동과 야탑동 시세의 70%선이 1100만~1500만원 선이다.
서울 항동지구는 2차 보금자리지구인 부천옥길, 시흥은계와 인접한 입지로 분양가는 비슷할 것으로 전망된다. 인접해 있는 구로구 항동 동삼파크 50㎡(전용)의 경우 3.3㎡당 902만원, 현대홈타운스위트 85㎡(전용)의 경우 3.3㎡당 993만원선이다.
광명 시흥지구와 인천 구월지구는 지역에 따른 편차는 있겠지만 인근 시세 역시 3.3㎡당 500만~900만원 선이기 때문에 부천옥길, 시흥은계 지구와 비슷한 수준에서 공급될 것으로 보인다.
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