올해 아파트 청약 1순위 마감 5년만에 최고

[이데일리 박종오 기자] 올해 전국에서 분양한 아파트 5곳 중 2곳 이상이 1순위에서 청약 마감을 기록한 것으로 나타났다. 2009년 이후 5년 만에 최고 수준이다.

23일 부동산114에 따르면 올해 1~5월 청약 접수를 실시한 전국 아파트 중 1순위에서 청약 마감한 단지의 비중은 42.3%로 집계됐다. 1순위 마감 비중은 2009년 47.4%로 정점을 찍은 이래 줄곧 20~30%대를 머물다가 올해 들어 다시 40% 선을 웃돌고 있다.

지방의 청약 열풍이 실적 호조를 견인한 것으로 풀이된다. 2008년 2.4%에 그쳤던 지방광역시 아파트의 1순위 마감 비중은 지난해 46.1%를 기록한 데 이어 올해 들어 82.9%로 급등했다. 기타 지방도 분양 단지의 33.8%가 청약 1순위에서 마감해 지난 5년간 평균(20.7%)을 웃돌았다. 반면 서울을 포함한 수도권은 25.4%로, 지난해(36.8%)는 물론 5년간 평균치(33.6%)를 밑돈 것으로 조사됐다.

최성헌 부동산114 책임연구원은 “서울·수도권은 실수요가 몰리는 일부 지역과 단지를 제외하고 전반적인 침체를 보였다”며 “이에 반해 지방광역시는 분양권 거래를 통해 차익을 얻길 원하는 투자 수요가 몰리면서 시장이 호황을 누리고 있다”고 말했다.

아파트 면적별 청약 실적도 대조적이었다. 지방은 크기와 무관하게 골고루 1순위 마감 비중이 높았지만 서울·수도권은 소형에만 청약 쏠림 현상이 나타났다. 올해 지방광역시의 전용면적별 1순위 청약 마감 비중은 60㎡ 이하 70.4%, 60~85㎡ 이하 88.1%, 85㎡ 초과 78.6%였다. 모두 2008년 이후 최고치다.

서울·수도권은 전용 60㎡ 이하가 2010년 이후 가장 높은 42.6%를 기록했다. 하지만 전용 60~85㎡ 이하 19.1%, 85㎡ 초과 26.7%로 나머지 중대형 아파트는 지난 2년간 실적을 크게 밑돌았다.

최 연구원은 “지방은 분양권 전매 제한이 없어 단기 투자가 수월한 편”이라며 “다만 장기적으로 이런 단기 투자 수요가 이탈하면 시장이 급격히 얼어붙을 수 있다는 점을 고려해야 한다”고 말했다.