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부동산인포에 따르면 작년 1순위에 10만명 이상이 몰린 ‘남산 롯데캐슬 센트럴 스카이’는 284.2대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. 남산초를 끼고 있어 자녀를 둔 학무보들의 관심을 받은 단지다. 97.9대 1로 작년 서울에서 가장 청약 경쟁률이 높았던 ‘노원꿈에그린’도 상곡초를 품고 있다.
등·하굣길에 어린이 안전을 위협하는 교통사고는 지난해 약 1만여건에 달했다. 전국 초등학교 주변에 보행로조차 없는 곳도 많은데다, 불법 주·정차도 기승을 부리고 있기 때문이다.
교육부와 도로교통공단에 따르면 지난해 어린이 교통사고는 1만9건, 이로 인한 부상자는 1만2543명, 사망자는 34명으로 집계됐다. 스쿨존 내 교통사고는 435건, 부상자는 473명, 사망자는 3명이었다. 통학버스 사고도 109건이 발생해 155명이 다쳤다. 전국 초등학교 6000여곳 중 보행로가 아예 없는 학교는 1834곳(30.6%)으로 나타났다.
이에 따라 부동산 시장에서도 초품아 인기가 이어지고 있다. 아파트촌 밀집지역에서도 초교와 가까운 곳이 시세를 이끈다. 국토부 실거래가에 따르면 서울 서대문구 ‘DMC파크뷰자이’의 경우 가재울초를 끼고 있는 1단지 전용면적 84㎡가 5월 9억원에 거래됐다. 반면 왕복 6차선 도로를 건너야 학교로 갈 수 있는 2단지는 해당타입이 8억원대에 머물고 있다.
초등학교 인근에서 신규 공급도 이어진다. 삼성물산은 6월 부산 부산진구 연지2구역을 재개발하는 ‘래미안 연지 어반파크’를 분양한다. 연지초가 아파트와 가까우며 초연중, 초읍중, 부산진고 등도 도보로 접근이 가능하다. 대구 동구 신천동 ‘신천센트럴자이’는 신천초가 가깝고, 서울 중랑구 양원지구 ‘신내역 힐데스하임 참좋은’과 경기 파주 ‘운정 1차 대방노블랜드’는 초등학교가 들어설 예정이다.
분양업계 관계자는 “안전하게 통학할 수 있다는 장점덕에 초품아 단지는 인기지만, 실제로 많지는 않아 희소성이 있다”며 “택지지구여서 학교가 함께 조성되는게 아니라면 초교와 인접한 아파트는 대부분 원도심에 들어서 입지도 좋은 편”이라고 말했다.
