감정평가 더 깐깐해진다...적정성 검토 기준 정비

[이데일리 박종화 기자] 감정평가가 더 엄밀해진다. 감정평가가 적정했는지 평가할 ‘적정성 검토 제도’가 도입되기 때문이다.국토교통부는 이런 내용을 담은 ‘감정평가 및 감정평가사에 관한 법률(감정평가법)’ 시행령·시행규칙 개정안을 21일부터 시행한다. 감정평가서 적정성 검토 제도 등을 도입한 감정평가법 개정안이 이날부터 시행되기 때문이다.

감정평가서 적정서 평가는 감정평가서가 감정평가법이 정한 원칙과 기준을 준수했는지 감정평가법인끼리 상호 평가하는 제도다. 새 시행령과 시행규칙은 5년 이상 실무 경력을 갖추고 감정평가를 100건 이상 한 감정평가사가 두 명 이상 있는 감정평가법인가 감정평가서 적정서 평가에 참여하도록 했다.

감정평가 실무기준을 정비할 감정평가 기준 제정 기관도 법적 근거를 갖추게 됐다. 기준 제정 기관은 감정평가 실무기준 제·개선과 제도 개선 연구, 실무기준 해석 등을 맡는다. 실무 경력 2년 이상 감정평가사 등 전문인력을 세 명 이상 고용하고 감정평가 실무기준 업무를 전담할 조직과 체계를 갖춘 조직이면 국토부에 감정평가 기준 제정 기관 지정 신청을 할 수 있다. 이후 국정평가관리·징계위원회 심의를 거쳐 지정이 결정된다. 국토부는 올해 안에 감정평가 기준 제정 기관 지정을 마칠 계획이다.

이랑 국토부 부동산평가과장은 “이번 개정을 통해 감정평가 산업의 전문성과 공정성이 한층 제고될 수 있을 것으로 기대된다”고 말했다.