개발 호재·1순위 청약제한 무풍 … ‘전국구 청약 단지’ 흥행 열기

△효성 ‘평택소사벌 효성해링턴 코트’ 투시도.

[이데일리 김기덕 기자] 지난해 경기도 청약경쟁률 1위 아파트는 평택시에서 분양한 ‘평택고덕국제신도시 제일풍경채’(84.09대 1)다. 이 단지의 높은 청약접수 경쟁률의 비결은 ‘기타 지역’ 청약자의 활약 덕분이다. 총 6만5003명이 청약접수자 가운데 기타 지역이 2만9711명, 기타 경기가 2만3473명, 해당 지역이 1만1819명을 차지했다. 일반적으로 인기 단지일수록 해당 지역의 청약자가 대부분을 차지하는 것과는 다른 모습이었다. 이러한 현상이 나타났던 결정적인 이유는 바로 평택시가 ‘전국구 청약지역’이기 때문이다.

거주지 제한 없이 전국에서 청약이 가능한 ‘전국구 청약 지역’의 인기가 갈수록 높아지고 있다. 확실한 개발 호재를 기반으로 한 지역에서 공급하는데다 최근 까다로워진 청약제도 속에서 예외적으로 자격 제한이 적어 투자자들 사이에서 틈새시장으로 떠올랐다.

업계에 따르면 전국구 청약지역은 ‘주택공급에 관한 규칙 제4조 제1항 제3호’에 따라 해당 주택 건설지역에 거주하지 않아도 1순위(기타 지역)로 청약이 가능한 곳을 말한다. 구체적으로 행정중심복합도시 예정지역, 도청이전신도시 개발예정지구, 혁신도시개발예정지구, 기업도시개발구역, 주한미군기지 이전에 따른 평택시, 산업단지 등이 속한다.

일반적으로 분양주택의 경우 해당 주택건설지역에 거주하는 청약통장 가입자들에게 우선 공급되지만, 전국구 청약 지역은 이전기업 종사자의 주거 안정과 경제활성화 등을 위해 거주지 제한을 두지 않는다. 이들 지역은 중장기적으로 다양한 개발이 진행되고 외지 인구 유입 등으로 향후 집값 상승도 기대할 수 있다는 점에서 유망 투자처로 꼽힌다. 실제로 평택 고덕국제신도시뿐만 아니라 세종시, 원주혁신도시 등의 높은 청약열기는 전국구 청약지역의 높은 인기를 입증하고 있다.

업계 관계자는 “전국구 청약지역은 추가 인구유입이 확실한 지역인 데다, 지자체 중심의 개발이 이뤄지는 만큼 미래가치가 보장된 지역이라는 점에서 투자 가치가 높다”며 “최근 잇따른 청약시장에서 1순위 자격요건이 강화돼 이들 지역의 희소성은 더욱 부각될 것으로 보인다”고 말했다.

올 상반기에도 전국구 청약지역에서 분양이 이어질 예정이다. 효성은 오는 9일 모델하우스 문을 열고 경기도 평택시 소사벌 택지지구 S-2블록에서 ‘평택소사벌 효성해링턴 코트’를 공급할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 4층, 25개동, 447가구(전용면적 84~93㎡) 규모다. 단지가 위치한 소사벌택지지구는 평택시 중심지역인 비전동 일원에 개발되는 신도시급 택지지구로 생활 편의시설도 잘 갖춰져 있다.

현대건설은 3월 세종시 연기면 해밀리 6-4생활권 L1·M1블록에 들어서는 ‘세종 마스터힐스’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 25층, 3100가구(전용면적 59~120㎡) 규모다. 단지 인근에는 오가낭뜰 근린공원, 기쁨뜰 근린공원 등 녹지가 풍부하고 BRT(간선급행버스) 정류장이 있어 세종 전역 이동이 편리하다.