경기도 아파트 전세가율, 12년만에 60% 넘어

[이데일리 박종오 기자] 경기지역 아파트 매매가 대비 전세가격 비율(전세가율)이 12년만에 처음으로 60%를 넘어섰다. 최근 치솟고 있는 서울 아파트 전셋값을 감당하지 못한 세입자들이 경기도 쪽으로 발길을 돌리면서 이 지역 전셋값이 큰 폭으로 올랐기 때문으로 풀이된다.

27일 부동산114에 따르면 지난 23일 기준 경기도의 아파트 전셋값이 매매가격에서 차지하는 비중이 60.57%에 달했다. 경기권 아파트 전세가율이 60%를 넘어선 것은 2001년 말(62.99%) 이후 처음이다.

같은 기간 전국의 아파트 전세가율 역시 61.44%로 최고점을 찍었던 2001년 말(62.02%) 수준에 근접했다.

전국 시·도별로 전세가율이 가장 높은 지역은 광주였다. 광주는 이 비율이 77.35%에 달해 2001년 말(65.53%)보다 11%포인트 가까이 올랐다. 이어 대구(74.76%)·전북(72.78%)·경북(72.59%)·전남(70.73%) 순으로 높았다.

전국에서 전세가율 60%에 못 미치는 곳은 서울과 인천 뿐이었다. 서울 55.94%, 인천 54.70%로 두 지역 모두 2001년 말의 57.18%, 68.11%를 밑돌았다.

함영진 부동산114 리서치센터장은 “예전에는 전셋값이 매매가의 60%를 넘으면 전세 수요가 매수로 돌아서 매매가 활성화됐다”며 “정부가 내놓기로 한 전·월세안정 대책이 속히 추진되면 주택 매매 심리가 되살아날 것”이라고 내다봤다.