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26일 한국감정원 청약홈에 따르면 지난 3일 동시 청약을 진행한 DMC아트포레자이·DMC센트럴자이·DMC파인시티자이 단지의 최저 청약 가점은 60점으로 나타났다. DMC파인시티자이 단지의 전용 74㎡B 타입이다. 이 곳은 9가구를 모집한 가운데 566명이 몰리면서 62.89대 1의 경쟁률을 나타냈다.
최고가점은 80점으로 DMC센트럴자이 단지 전용 59㎡C타입에서 나왔다. 총 10가구 분양하는데 신청자가 2335명이나 몰렸다.
정부의 집값 안정화 공언에도 불구하고 최근 분양시장은 가열 양상을 보이고 있다. 서울 강남구 대치동 ‘대치 푸르지오 써밋(489가구)’의 경우 청약 당첨 가점 커트라인이 59점을 기록했다. 최고가점은 75점(전용 59A㎡형)으로 나타났다.
서울 노원구 상계동 ‘노원롯데캐슬시그니처’는 당첨자 평균 가점이 64.6점으로 나타났다. 서울 강남구 개포동 개포주공1단지 재건축아파트 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’의 경우 평균 청약 가점이 63.1점으로 집계됐다.
이는 기존 주택가격이 상승하면서 시세보다 비교적 저렴하게 나온 신규 분양 아파트로 수요자들이 몰리고 있는 것으로 해석된다. 하지만 경쟁이 과열되면서 상대적으로 청약가점이 낮은 30대의 경우 분양시장에서 점차 소외되는 모습이다. 만 39세 4인가구의 경우 가능한 최대 청약가점은 57점에 불과하다.
청약홈에 따르면 100가구 이상 서울 민영아파트 단지의 분기별 1순위 청약 당첨 가점 커트라인 평균은 올해 들어 1분기 56.5점, 2분기 57.7점으로 집계됐다. 이는 지난해 2분기(42.9점)에 비해 14점 넘게 상승한 것이다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 “올해 패닉바잉을 이끌었던 세대들이 청약시장에서 소외된 20~30대의 젊은 층이었다”면서 “전매제한 조건이 있지만 여전히 분양시장은 가격적인 이점이 있다. 당분간 이 같은 추세는 이어질 것으로 보인다”고 말했다.
