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2일 에이스건설㈜에 따르면 별내신도시 도시지원시설 용지 8-1블록에서 짓는 ‘에이스 하이엔드타워 별내’ 지식산업센터는 내년 초 준공을 목표로 공사가 한창이다. 지하 1층~지상 14층, 연면적 3만6696㎡ 규모로 지식산업센터와 근린생활시설, 기숙사로 지어진다. 홍보관은 지하철 7호선·경의중앙선 ‘상봉역’ 인근에 기숙사 유니트를 추가해 운영하고 있다.
기숙사는 지상 5~9층에 전용면적 20.18~20.87㎡형 총 110실로 조성된다. 독립된 기숙사동 설계로 지식산업센터와 생활공간을 분리해 프라이버시 보호 및 쾌적한 생활환경을 갖췄다. 특히 4.5m의 높은 층고(기준층) 및 누다락 설계가 적용된 복층설계 오피스텔형 기숙사로 설계돼 개방감은 물론 공간활용에도 용이하다.
여기에 입주민들의 선호도가 높은 전기쿡탑과 아일랜드식탁, 드럼세탁기, 콤비냉장고, 천정형 에어컨 등 최신식 빌트인도 적용된다. 발코니 폴딩도어(일부호실 제외), 계단 하부 수납장도 설치된다.
지식산업센터는 지상 4층까지 차량 진입 및 호실 앞 주차와 하역이 가능한 도어 투 도어 시스템(일부호실)과 차량 진·출입이 용이한 직선형 드라이브인 시스템이 적용된다. 기준층 5.5m 층고(천정고 4.2m)로 물류이동 및 하역 보관이 편리하다. 또한, 지상 1층에는 화물전용차량 주차장 및 하역장도 설치된다.
이번 지식산업센터가 들어서는 별내신도시는 현재 운행 중인 경춘선은 물론, 2021년 개통 예정인 4호선 연장 진접선과 2022년 개통을 앞둔 8호선 연장 별내선, 그리고 최근에 예비타당성 조사를 통과한 GTX-B노선이 이어질 예정이다.
물류 이동에 필수적인 도로교통환경도 잘 갖춰져 있다. 인근에 서울외곽순환도로(퇴계원IC,별내IC), 구리~포천간 고속도로(남별내IC), 호평~수석간 도로, 47번 국도가 위치해 있으며, 서울~세종고속도로 건설계획(2022년 1단계, 2025년 2단계 건설예정, 현재 구리-포천구간은 개통) 등 교통호재가 이어지고 있다.
이밖에도 ‘남양주 그린스마트밸리’, ‘경기북부 2차 테크노밸리’ 등 주변 개발호재도 풍부하다. 남양주 그린 스마트밸리는 남양주 진건읍 29만㎡ 규모에 오는 2021년까지 사업비 1700억원을 투입해 산업, 주거, 상업이 어우러지는 첨단복합단지를 조성하는 사업이다.
경기북부 2차 테크노밸리는 2022년~2023년 착공될 예정이다. 양주 테크노밸리와 구리·남양주 테크노밸리로 나눠 개발된다. 이 중 구리·남양주 테크노밸리는 구리시 사노동 22만1296㎡, 남양주시 퇴계원면 7만2424㎡ 등 모두 29만3720㎡에 2천156억원을 들여 IT·BT·CT 분야에 특화된 산업단지를 조성하는 사업이다.
