세계 주요 도시 사무실 임대료 5년만에 상승

[이데일리 김현동기자] 전 세계 10개 주요 도시의 고급 오피스 임대료가 공실률 하락으로 5년만에 처음으로 상승했다고 월스트리트저널(WSJ)이 11일 보도했다.

로스엔젤레스 소재 부동산 서비스업체인 CB 리차드 엘리스(CBRE)에 따르면, 지난해 말 기준 홍콩의 A급 사무실 임대료는 평방 피트당 58.81달러로 전년대비 45% 급등했다. 공실률은 2004년 6.9%에서 4.8%로 떨어졌다.

홍콩의 오피스타운인 센트럴 지구에서 지난해 완공된 건물은 AIG 타워가 유일하다.

홍콩에 이어 도쿄 지역(지난해 3분기말 기준) 사무실 임대료도 전년대비 19.8% 올랐다. 공실률은 1.7%에 그쳤다. 도쿄 역시 홍콩처럼 지난해 3분기 공실률이 2% 이하로 떨어지는 등 수요에 비해 공급이 딸린 것이 임대료 상승으로 이어졌다.

미국의 신규 사무실 건축이 제한되면서 뉴욕, 워싱턴, LA 등의 사무실 임대료도 10% 이상 올랐다. 뉴욕 지역의 임대료가 11.8% 오른 44.85달러를 기록했고 워싱턴과 LA도 각각 11.7%, 15.3%의 상승폭을 나타냈다.

유럽에서는 런던의 임대료가 141.72달러로 1년전에 비해 6.7% 상승했다.

CBRE의 유럽 및 영국 담당 최고책임자인 마이클 토팸은 "2001년보다 낮기는 하지만, 독일을 제외한 유럽 지역의 최근 18개월간 도시 지역 사무실 임대료는 오름세를 보였다"고 말했다.