'무자본갭투자' 2500억원 챙긴 혐의 '깡통전세' 일당 26명 송치

[구리=이데일리 정재훈 기자] 경찰이 경기 구리시 등 수도권 일대서 2500억 원대 전세사기를 벌인 혐의를 받는 일당에 대한 수사를 마무리하고 검찰에 사건을 송치했다.

경기 구리경찰서는 사기 및 범죄집단 조직죄 등 혐의를 받는 공인중개사 등 26명을 검찰에 송치했다고 31일 밝혔다.

이중 총책 A씨와 명의대여자 B씨, 대부 중개업체 직원 C씨 등 3명을 구속했다.

(사진=뉴스1)

경찰에 따르면 A씨 등은 2020년 10월부터 2022년 10월까지 2년여 동안 서울·경기·인천 일대에서 900여채의 주택을 사들여 임대한 후 전세보증금을 돌려주지 않은 혐의다.

조사 결과 A씨는 부동산컨설팅사무실을 운영하며 ‘동시진행 및 무자본 갭투자’ 방식으로 세입자들의 임대보증금을 가로챘다.

이들은 신축빌라를 물색해 자본금 없이 세입자들이 낸 전세보증금을 모아 건물을 매입했으며 이들이 사들인 빌라 대부분이 매매가와 전세보증금이 비슷한 속칭 ‘깡통전세’·‘깡통빌라’로 전락했다.

거래 성사 시 A씨 일당으로부터 리베이트를 받기로 한 공인중개사들은 해당 전세 물건이 ‘깡통전세’라는 사실을 알리지 않고 세입자를 모집했다.

이 과정에서 A씨는 자신의 명의로 추가 빌라 소유가 어려운 처지에 놓이자 대부업체 직원 C씨 등을 통해 명의를 빌려줄 사람을 모집했다.

이렇게 모집한 명의대여자 B씨는 모두 344채의 주택을 보유했던 것으로 드러났다.

경찰은 A씨가 운영하는 회사는 물론 명의대여자를 소개한 대부업체 직원 등이 범행을 조직적으로 저지른것으로 보고 범죄집단조직죄를 적용했다.

전세사기 일당 조직도.(그래픽=구리경찰서 제공)

경찰은 지난 2월 초 전세 기간이 지났는데도 보증금을 돌려받지 못한다는 신고를 접수하고 대상자의 주소지 등을 압수수색하는 과정에서 A씨의 주거지에서 1000여건의 분양계약서 및 임대계약서를 압수해 수사를 확대했다.

이들 일당은 회사를 운영하며 분양 성공 리베이트를 챙겼지만 주식이나 코인에 투자했다가 실패하는 등 현재 보증금을 돌려줄 돈은 거의 없는 것으로 알려졌다.

경찰은 이들에게 협력한 공인중개자 등 아직 붙잡히지 않은 일당에 대한 추적 수사를 진행하고 있으며 피해자들을 보호하기 위해 몰수·추징 보전 등 수사를 확대할 방침이다.