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양평12구역 자리에 들어서는 영등포자이 디그니티는 지하 2층~지상 최고 35층, 4개동, 총 707가구로 구성된다. 이중 전용면적 59~84㎡ 185가구가 일반분양 물량이다.
전용면적별로는 59A㎡가 18가구 모집에 6424명(해당지역 및 기타지역)이 몰려 356대 1의 경쟁율을 기록했고, 59B㎡는 19가구 모집에 4435명이 몰려 233대 1을 기록했다. ‘국민 평형’ 전용면적 84A㎡는 17가구 모집에 3115명이 몰리며 183대 1 경쟁률을 기록했다.
이 단지는 정부가 올초 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산을 제외한 모든 지역을 규제 지역에서 해제한 후 서울에서 처음으로 분양하는 곳이다. 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트에 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용됐다. 청약 가점과 상관없이 입주자를 뽑는 추첨제 물량이 늘어나면서 가점 낮은 실수요자들의 관심이 높았다. 서울 중소형 아파트에서 추첨제로 입주자를 선정하는 건 2017년 이후 5년6개월 만이다.
단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 3411만원으로 전용 59㎡가 8억6000만원대, 84㎡가 11억7000만원대 수준이다. 일부에서는 다소 높은 분양가라는 지적도 나오지만, 인근 아파트와 비교하면 경쟁력있다는 평가다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 인근 ‘영등포중흥에스클래스’ 전용 84㎡는 지난해 3월 13억원에 거래됐다. 인근 부동산 공인중개업소 등에 따르면 이 단지 전용 84㎡ 매매 호가는 12억2000만~15억원 수준이다.
여기에 1·3대책 이후 전매제한 기간이 1년으로 줄었다는 점도 강점이다. 입주 때까지 중도금과 잔금을 부담하는 대신 1년 뒤에 분양권을 되팔수 있기 때문이다.
박지민 월용청약연구소 대표는 “영등포자이디그니티가 규제완화 이후 첫 분양단지여서 시장의 관심이 높았다”면서 “분양가 자체는 다소 높지만 이후 나오는 분양단지들이 이보다 싸지는 않을 것으로 보이고 입지가 좋아 청약에 나서는 사람들이 많았다”고 했다.
