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이번 상품은 개발사업의 리스크를 저감하기위해 토지확보 및 인허가를 완료해 현재 분양이 진행 중인 사업장을 투자대상으로 선별했다. 모집 예정금액은 약 347억원이며, 투자금 회수 예상기간은 31개월로 비교적 짧다. 배당은 3개월 주기로 실시할 예정이다.
이지스부동산투자신탁187호는 사업성이 우수한 두 개 개발사업 선순위 PF대출에 분산투자해 여기서 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 구조의 부동산집합투자기구다. 펀드가 투자하게 될 PF대출 사업장은 ‘경기도 고양시 화정동 개발사업’과 ‘제주도 제주시 연동 개발사업’이다.
경기도 고양시 화정동 개발사업은 계획 사업지 인근 15분 거리에 일산 호수공원 등 공원시설로 쾌적한 생활환경이 조성돼 있으며, 대형마트 및 의료시설 등 풍부한 생활 편의시설이 인접해 있다. 또 자유로와 제2자유로 및 서울 외곽순환도로가 근접해 있으며 GTX A노선이 2023년 개통될 예정이다.
제주도 제주시 연동 개발사업은 계획 사업지 100m 인근에 중국관광객 중심 관광 상권인 ‘바오젠거리’가 위치하고 500m 이내에 시내 면세점 등 다양한 상업시설이 입점해 관광객 및 체류객을 대상으로 한 우수한 입지적 장점을 보유하고 있다.
이지스부동산투자신탁187호는 한국투자증권 전 지점을 통해 선착순 모집한다. 최소청약금액은 500만원이며 모집완료 후 오는 20일 설정된다. 폐쇄형 펀드로 운용돼 유동성 확보를 위해 90일 이내 한국거래소에 상장할 계획이다. 기타 자세한 문의는 한국투자증권 고객센터 및 한국투자증권 지점으로 하면 된다.
