"서울 아파트價 올 들어 1.31% 올라…4개월만 전년 상승률 뛰어넘어"

[이데일리 김경은 기자] KB국민은행이 24일 부동산 정보사이트를 통해 발표한 ‘4월 전국 아파트 매매 및 전세시장 동향’에 따르면 올 들어 서울 아파트 매매가격은 지난해 연간 상승률(1.09%) 4개월만에 넘어선 1.31% 오른 것으로 나타났다.

서울의 단독과 연립 매매가의 경우도 올 들어 각각 0.46%, 0.66% 상승한 것으로 조사됐으며, 연립의 경우 지난해의 연간 상승률 0.34%의 약 2배정도 올랐다.

KB국민은행 관계자는 “올해 서울지역 아파트 매매가 상승세를 주도하고 있는 강동구(2.19%), 서초구(1.76%), 강남구(1.56%)의 경우 지역내 재건축 진행으로 인근 예정 단지들에 대한 매수 기대감이 상승하고 있고, 이주 수요로 전세매물이 더욱 귀해져 매매로 선회하는 수요가 발생하고 있어 매매시장의 상승세가 나타나고 있다”고 분석했다.

이어 강서구(1.77%)에 대해서는 “마곡지구의 개발에 맞춰 주변 환경 개선 등의 영향으로 매매와 함께 전세가격이 상승하고 있는 것”이라고 분석했다.

전국 아파트 매매가격도 오름세를 이어가며 전월 대비 0.57% 상승 했으며, 상승폭도 확대된 것으로 나타났다. 올해 들어 1.44% 상승해 지난해 상승률(2.43%)의 약 60%정도 수준의 오름세를 보였다.

서울 아파트 전세가격도 계속 상승하고 있는 것으로 나타났다. 전월 대비로는 1.10%, 올 들어서는 3.19% 상승하며 지난해 연간 상승률(4.86%)의 약 65%정도 수준의 상승을 보였다.

서울지역 아파트 매매가격 대비 전세가비율(전세가율)은 68.2%로 조사된 가운데 강북 14개구의 경우 전세가율이 2002년 8월 70.0%를 기록한 이후 12년8개월만에 다시 70%대를 기록했다. 성북구(75.4%), 서대문구(74.3%), 동대문구(72.8%) 등 상승세를 이끌고 있으며 마포구(70.3%)가 최초로 70%대에 진입했다.

강남 11개구의 전세가율은 66.7%로 동작구(73.4%), 관악구(72.1%), 강서구(72.1%) 등으로 나타났으며, 강남 3구의 경우 서초구(65.3%), 송파구(64.1%), 강남구(60.8%)의 순으로 상승하고 있는 것으로 조사됐다.