가리봉동 '벌집촌' 신통기획으로 재개발..뉴타운 해제 9년만

[이데일리 전재욱 기자] 서울 구로구 가리봉동 115일대 ‘벌집촌’ 지역이 인근 87-177일대와 함께 신속통합기획으로 재개발을 추진한다. 2014년 9월 뉴타운에서 해제된 지 9년여 만에 정비사업이 정상궤도에 오를 전망이다.

위치도(사진=서울시)

서울시는 ‘가리봉동 115일대 주택정비형 재개발사업’의 신속통합기획을 확정했다고 25일 밝혔다.

앞으로 이 지역은 2000여 세대 주택을 품은 도심형 첨단 복합 주거지(8만4222㎡·최고 50층 내외)로 거듭나게 된다. 인접한 가리봉동 87-177일대과 함께 함께 사업이 완료하면 일대에 약 3380여 세대 대단지가 들어설 것으로 예상된다.

구로공단 배후지 ‘가리봉동 일대’는 애초 뉴타운 지구로 지정됐으나 무산되면서 주거환경이 매우 열악한 실정이다. ‘G 밸리’는 대한민국 정보기술(IT) 산업 중심지로 도약하고 있지만, 배후 주거지인 가리봉동은 노후하면서 주거지와 생활기반시설이 필요한 실정이다.

이번에 이 지역은 G 밸리와 주변 도시 밀도·높이를 고려해 현재 용도지역을 2종·7층에서 ‘준주거’·50층 내외로 상향됐다. 남부순환로 인접부인 남측에는 50층 내외 타워 동을 배치하고, 북측 구로남초등학교 주변은 중저층 판상형을 배치해 학교 변으로 열린 경관을 형성한다.

시는 구로·가산디지털단지 ‘G 밸리’ 중간에 있는 대상지 위치를 고려해 1~2인 가구, 청년세대를 위한 소형 주거·오피스텔 등 약 2200세대의 다양한 주거유형을 도입하도록 계획한다.

지역 생활중심가로인 ‘우마길’은 기존 일방통행(1차선)을 양방통행(2차선) 체계로 전환하고, 이번에 재개발구역에서 제외된 가리봉시장 등을 포함한 일대를 지구단위계획으로 관리할 예정이다.

가로별 특화계획을 통해 기존에 좁은 골목길과 급경사를 개선해 안전하고 쾌적한 보행로를 조성한다. 구로남초등학교에서 단지를 거쳐 우마길로 연결되는 ‘공공보행통로’를 안전한 통학로로 만들 예정이다. 우마길에 배치될 연도형 상가의 저층부는 ‘디자인 특화구간’으로 조성해 가로 활성화를 유도한다.

시는 최근 ‘신속통합기획 절차 간소화’에 따라 올해 중 가리봉동 115번지 일대의 정비구역 및 계획 결정이 완료될 것으로 예상하고 있다. 도시계획위원회 수권소위, 사업시행계획 통합심의 등을 적용받아 전반적인 사업 기간 또한 단축될 것으로 본다.

조남준 도시공간본부장은 “이번 신속통합기획이 확정되면서 앞으로 G 밸리 인재들이 직장 가까운 곳에 안정적인 보금자리를 잡을 수 있게 될 것”이라며 “오랫동안 개발이 정체됐던 가리봉동 일대가 서남권 대표 주거지로 자리매김할 수 있도록 사업을 전폭 지원할 것”이라고 했다.