여름 오피스텔 분양 뚝…수도권 택지지구 물량 주목

[이데일리 권소현 기자] 올해 여름철(7~8월) 오피스텔 분양시장은 물량이 예년에 비해 크게 줄면서 쉬어갈 것으로 보인다. 다만, 선호도가 높은 수도권 택지지구에 분양 물량이 집중돼 있어 실수요자나 투자자들의 관심은 뜨거울 전망이다.

10일 부동산114에 따르면 올 7~8월 전국에서 5020실의 오피스텔이 공급된다. 작년 같은 기간 공급된 분양물량 1만4234실과 비교하면 3분의 1 수준이다. 지난 2013년 7~8월에 3679실을 기록한 이후 5년 만에 최저 수준이다.

지역별로 살펴보면 △서울 815실 △경기 3456실 △인천 582실 △강원 138실 등 수도권에 분양물량이 집중돼 있다. 특히 수도권 지역에서는 위례신도시, 삼송지구, 동탄2신도시 등 택지지구를 중심으로 분양이 예정돼 있다.

최근 오피스텔 분양시장은 양극화가 두드러지는 모습이다. 금융결제원 자료를 보면 올 1~6월까지 인터넷 청약을 받은 40개 단지 중 모집실을 채운 곳은 13개 단지에 불과하다. 마감된 단지는 대부분 광교신도시, 동탄2신도시, 분당신도시, 고양 삼송지구, 송도국제도시, 평촌신도시 등 실수요자들에게 선호도가 높은 택지지구에 집중돼 있다.

실제 지난 6월 경기도 고양시 삼송지구에 공급된 ‘삼송 더샵’은 318실 모집에 3352명이 몰리며 10.54대 1의 경쟁률을 기록했고 경기도 화성시 동탄2신도시에 선보인 동탄역 금성백조 예미지 3차 오피스텔도 420실 모집에 1783명이 청약해 4.25대 1의 경쟁률을 보였다.

업계 관계자는 “정부의 잇단 규제로 아파트 청약성적이 우수한 지역이나 수요자들의 선호도가 높은 지역을 중심으로 오피스텔 쏠림현상이 나타나고 있다”며 “이번 여름철에 공급되는 오피스텔은 대체로 청약성적이 좋았던 인기지역에 있는 만큼 실수요자들은 관심을 가져볼 만 하다”고 설명했다.

올 여름 오피스텔 분양물량 중 서울에서는 일광E&C가 강남구 역삼동 일대에서 공급하는 ‘강남 루렌스’가 있고 수도권 택지지구에서는 일신건영이 위례신도시에 짓는 ‘더케렌시아 300’, 현대엔지니어링이 경기도 부천시 중동 일대에 건설하는 ‘힐스테이트 중동’, 유림E&C가 경기도 화성시 동탄2신도시에 짓는 ‘동탄역 유림 노르웨이숲’, 현대건설이 경기도 고양시 삼송지구에 짓는 ‘힐스테이트 삼송역 스칸센’ 등이 있다.