|
18일 부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면 지난 16일 서울중앙지법 경매에 나온 이씨의 압구정동 현대아파트 76동 704호로 전용면적 245.2㎡형은 유찰없는 신건이었는데도 감정가(31억원)의 110%인 34억1100만원 주인을 찾았다.
해당 매물은 지난 5월 1순위 근저당권자인 저축은행에 의해 임의경매가 신청됐다. 경매 개시 결정 이후 소유자 이창석씨가 전두환 전 대통령의 처남이자 재산 관리인으로 알려져 유명세를 타기도 했다.
이날 경매에는 총 8명이 응찰해 최고가를 써낸 한 법인사업자가 낙찰자로 결정됐다. 차순위 응찰자가 써낸 금액(34억300만원)도 낙찰액과 불과 800만원(감정가 기준 0.25%) 차이에 불과해 초접전을 벌인 것으로 나타났다.
낙찰금액은 경매비용으로 1500만원 정도가 우선 소요된다. 또 1·2순위 근저당 및 지방세(추정)가 강남세무서 압류 등에 배당되면 이창석씨의 배당금은 거의 없을 것으로 보인다. 앞서 이씨 소유의 제주도 서귀포시 소재 고급 별장도 올해 4월 경매에 나와 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 95.9%인 13억4300만원에 팔린바 있다.
강은 지지옥션 경매자문센터 팀장은 “일반적으로 감정가가 20억이 넘는 초고가 아파트의 경우 한번 정도 유찰을 기다리지만 해당 주택형은 단지 내에 가구수가 많지 않고 면적도 넓어 희소성이 있었다”며 “시세보다 감정가가 저평가돼 주변 시세를 잘 알고 있는 응찰자들이 첫 경매부터 몰린 것으로 보인다”고 말했다.
