“경제 파급효과 595조”…잠실 스포츠·마이스파크 개발 본격화

[이데일리 김형환 기자] 잠실종합운동장 일대를 대규모 마이스 시설과 스포츠·문화시설로 복합개발하는 ‘서울 스포츠·마이스 파크’ 조성 사업이 본궤도에 올랐다. 서울시는 우선협상대상자와 실시협약을 맺고 2032년 준공을 목표로 사업을 추진한다. 이로 인한 경제적 파급효과는 595조원, 242만명의 고용 창출이 될 것으로 예상된다.

잠실 스포츠·마이스 복합공간 조성 민간투자사업 조감도. (사진=서울시 제공)

서울시는 지난 28일 ‘잠실 스포츠·마이스 복합공간 조성 민간투자사업’ 우선협상대상자인 ‘서울 스마트 마이스파크’(주간사 한화 건설부문)와 실시협약을 체결했다고 29일 밝혔다. 이번 실시협약 체결로 잠실종합운동장 일대 약 29만㎡를 스포츠와 마이스, 숙박·상업·업무 기능이 집약된 복합공간으로 조성하는 사업이 2032년 준공을 목표로 추진된다.

이번 민자사업은 2021년 우선협상대상자 선정 이후 4년간의 협상 과정에서 고금리, 파이낸셜프로젝트(PF) 시장 침체, 공사비 급등 등으로 어려움을 겪었다. 서울시는 우선협상대상자와 160회에 걸친 협상을 진행했고 마침내 실시협약을 체결했다.

해당 사업을 통해 코엑스 2.5배 규모의 서울 최대 전시·컨벤션 시설이 들어선다. 전시장은 총 8만 9000㎡, 9개 전시홀로 구성된다. 컨벤션 시설은 1만 9000㎡ 규모다.

이와 함께 LG와 두산 프로야구 구단의 홈구장으로 활용될 돔구장과 4성급 비즈니스호텔 등이 들어선다. 국제농구경기를 유치할 수 있는 1만 1000석 규모의 스포츠콤플렉스는 SK·삼성 등 농구구단 홈구장으로 활용되며 경기가 없는 기간엔 공연, e-스포츠 등 다양한 콘텐츠를 운영하는 다목적 공간으로 조성된다.

전시·컨벤션, 스포츠시설, 업무시설과 연계해 총 841실 규모의 숙박시설도 조성된다. 전시·컨벤션과 연계한 5성급 호텔 288실과 돔야구장과 연계한 4성급 비즈니스호텔 306실, 업무시설과 연계한 워케이션형 4성급 레지던스 호텔 247실 등 다양한 규모의 숙박시설이 도입된다.

연면적 11만㎡ 규모 상업시설은 탄천·한강 수변공원 일대와 연계한 문화·여가 공간으로 조성된다. 31층 규모 프라임 오피스가 도입되 국제업무와 마이스 산업 거점 기능을 강화한다.

공원·광장·수변공간 등 공공공간도 확충된다. 코엑스에서 잠실 마이스 단지를 지나 한가으로 이어지는 대규모 보행축을 조성하고 마이스 숲길과 올림픽 광장, 호텔 전망대 등 다양한 문화·휴식 공간이 들어선다.

잠실 민자사업의 총 사업비는 2조 6955억원(2016년 불변가격)으로 기존 민자사업과 달리 재정지원 없이 사업비 전액을 민간 투자로 추진된다. 다만 사업 수익 일부는 환수금과 초과 이익으로 시와 공유한다. 시는 이를 기금화해 서울 균형발전에 재투자할 예정이다.

잠실 민자사업을 통해 약 595조원의 경제적 파급효과와 약 242만명의 고용을 창출할 것으로 예상된다.

강석 서울시 균형발전본부장은 “2007년 한강을 중심으로 도시의 내일을 그리기 시작한 이후 수많은 논의와 협의를 거쳐 준비해 온 잠실 스포츠·마이스 복합공간 조성사업이 이번 실시협약 체결을 계기로 본격적인 실행 단계에 들어섰다”며 “잠실을 스포츠와 마이스, 문화와 자연이 공존하는 서울의 새로운 성장 거점을 조성함으로써 ‘G3 도시 서울’의 기틀로 삼겠다”고 강조했다.