올해 주택공급량 35만가구..목표치 70%불과

[edaily 이진철기자] 주택·건설경기 침체가 지속되면서 올해 주택공급량이 당초 목표보다 크게 감소한 35만가구 정도에 그칠 것으로 전망됐다. 이에 따라 올해 분양한 아파트의 입주가 시작되는 2~3년 이후에는 수급불균형에 따른 집값 상승이 우려된다는 지적이 제기되고 있다. 건설교통부는 22일 "최근 들어 주택·건설경기가 위축되면서 주택공급량이 작년 동기에 비해 크게 감소하고 있다"면서 "지금과 같은 추세가 지속되면 올해 주택공급량은 35만가구 정도에 그칠 것으로 예상된다"고 밝혔다. 이는 올해 정부가 목표로 하고 있는 주택공급량(50만가구)의 70% 수준이다. 실제 지난 1∼4월 주택건설실적은 총 8만2000가구로 작년 동기에 비해 40.1% 감소했으며, 특히 각종 규제가 시행되고 있는 수도권은 3만2000가구에 불과해 작년 같은기간에 비해 57%나 감소했다. 이같은 올해 주택공급량 전망치는 외환위기 직후인 지난 98년(31만6000가구) 이후 최저치인 것으로 나타났다. 주택공급량은 ▲99년 40만4000가구 ▲2000년 43만3000가구 ▲2001년 52만9000가구▲2002년 66만6000가구 ▲2003년 58만5000가구 등이다. 한편 주택산업연구원과 부동산뱅크가 최근 주택건설업체 101개사를 대상으로 공동 조사한 결과에서도 올해 주택공급량이 민간부문(22만가구)과 공공부문(12만5000가구)을 합해 작년보다 41% 정도 감소한 34만5000가구에 불과할 것으로 전망됐다. 주산연은 이처럼 올해 주택공급량이 급감하면서 집값이 서울은 1%, 수도권은 2.2%, 전국은 3.3% 하락할 것으로 내다봤다. 또 부동산중개업소 104곳을 대상으로 실시한 설문조사에서도 응답자의 66.4%가 주택시장 침체가 1년 이상 지속될 것으로 예상했다. 권주안 주산연 연구위원은 "공공부문 주택공급량은 작년과 비슷하지만 민간부문의 경우 작년보다 무려 51.7%나 적은 22만가구 수준"이라며 "이는 정부의 부동산시장 안정화대책에 따른 주택수요 급감에 기인하며, 주택시장 연착륙에 대한 대책이 필요하다"고 말했다.