재개발 임대주택 기준 세대수 대신 '연면적' 추진…"다양한 평형 공급"

[이데일리 오희나 기자] 서울시가 재개발 임대주택 의무비율 기준을 현행 세대수에서 연면적으로 바꾸는 방안을 추진한다. 연면적으로 기준을 바꾸면 다양한 평형의 임대주택이 공급될 수 있을 것으로 기대된다.

[이데일리 방인권 기자] 서울 송파구 서울스카이에서 바라본 강북 아파트 단지.

16일 서울시에 따르면 시는 최근 국토교통부에 재개발 사업 시 임대주택 건설비율 기준을 세대수가 아닌 연면적으로 바꾸는 방안을 건의했다. 현행 서울시의 재개발시 임대주택 의무비율은 15%다.

연면적 기준은 아직 국토부와 검토 중이지만 기존 세대수 기준 임대주택 의무비율 15%와 비슷한 수준에서 논의되고 있다. 서울시는 연면적 기준으로 시뮬레이션을 한 후 결정할 예정이다. 연면적 기준으로 의무비율이 15%로 정해질 경우, 전체 재개발 사업 연면적 1만㎡ 중 1500㎡를 임대주택으로 공급하게 된다. 세대수를 맞추기 위해 소형 평수를 쪼개 넣는 대신 중소형 평형의 다양한 임대주택을 건설하는게 가능해진다.

이같은 움직임은 서울시의 임대주택 고급화 전략의 일환이다. 오세훈 서울시장은 지난 7월 취임사에서 임대주택 고급화와 서울형 고품질 임대주택을 주요 정책으로 내세우기도 했다. 재건축 임대주택 단지인 노원구 하계5단지는 신규 물량의 30% 이상을 선호도가 높은 전용면적 60㎡ 이상 중형으로 짓기로 했다.

서울시 관계자는 “국토부와 긍정적으로 협의하고 있다”면서 “지금은 세대수 기준으로 되어 있어 소형평형 위주로 공급되다보니 임대주택 활용도가 떨어진다”고 설명했다. 그러면서 “공급 세대가 다소 줄더라도 평형을 다양화해서 단독 세대 뿐만 아니라 3인 가구 등 거주 여건에 맞는 임대주택을 받도록 할 계획”이라고 말했다.