분당급신도시 후보지 `오리무중`

[이데일리 윤진섭기자] 정부의 6월 분당급 신도시 발표를 앞두고 7-8곳이 동시다발적으로 거론되고 있으나 최종 후보지는 여전히 오리무중이다. 

건설교통부는 "작년 11·15 대책에서 발표됐던 강남을 대체할 신도시(분당급 신도시)를 6월에 확정 발표할 예정"이라고 14일 밝혔다. 6월에 신도시 지역이 선정될 경우 2009년 12월께 아파트 분양이 이뤄질 전망이다.

이용섭 건교부 장관은 올들어 여러 차례 "새로 발표되는 분당급 신도시는 강남을 대체할 수 있는 주거지역이 될 것"이라고 밝혀 강남과 지리적으로 가까운 입지가 될 것임을 시사했다.

◇분당급신도시 후보지 7-8곳 거론..건교부 "6월 발표"

이에 따라 신도시 후보지로 가장 많이 거론돼 온 곳이 광주오포-용인모현, 경기 하남, 과천-의왕 등이었다. 그러나 이들 지역은 정부에서 부정적 언급을 내놓아 분당급 신도시 기대감이 오락가락하고 있다.

광주오포-용인모현은 분당과 가까울 뿐 아니라 500만평 규모의 토지 확보가 가능하다는 점에서 최적의 후보지로 꼽혀왔다. 그러나 상수원보호구역 및 수질오염총량제와 같은 환경 관련 규제를 워낙 많이 받는다는 점이 불거지면서 신도시 기대감이 꺾인 상태다.

과천-의왕 사이 그린벨트도 신도시 후보지로 거론돼 왔지만 이 일대는 이미 도시화가 진행된 데다 강남과 가까워 강남 대체 주거지를 조성하려는 취지에 맞지 않는다는 지적이 우세하다. 

이 때문에 송파신도시를 확대 개발할 수 있다는 관측도 나오고 있다. 송파신도시는 200만 평에 불과해 규모가 작지만 하남을 동시에 개발하면 500만 평 이상의 대규모 신도시 개발이 가능하다는 것. 그러나 이 지역은 대부분이 그린벨트이고 서울시가 도시연담화 문제를 강하게 제기하고 있는 것이 걸림돌이다.

◇용인 남사·이동면, 고양시 법곶 등..분당급 신도시 취지 벗어나

그동안 신도시 후보지로 거론되던 곳이 여러 가지 이유로 배제됐다는 소문이 돌면서 다른 지역이 후보지로 떠오르고 있다. 용인시 남사·이동면 일대와 고양시 법곶·송포·구산·가좌동 일대다.

남사면 지역은 상수원보호구역 등의 개발 규제가 거의 없는데다 현재 개발중인 동탄신도시와도 인접해 있고 경부고속도로 접근성이 좋다는 점을 들어 신도시 개발 가능성이 나오고 있다.
 
특히 용인시가 이 일대 200만평 규모를 시가화 예정지(개발 예정지)로 확정했다는 소문이 돌면서 후보지로 유력하게 부상한 상태다.
 
그러나 일부에서는 "남사면 일대는 서울 강남과 너무 떨어져 있어 강남을 대체할 신도시 부지로 적합하지 않다"며 신도시 개발 가능성에 대해 부정적인 시각을 나타내고 있다. 또 이미 투자자들이 몰리면서 땅값이 급등했다는 점도 부담으로 작용하고 있다.
 
고양시 법곶 송포 구산동 일대도 500만평 규모의 부지를 확보할 수 있고, 땅값이 다른 지역에 비해 저렴하다는 이유로 후보지로 거론되고 있다.

그러나 일산과 파주신도시 사이에 있어 도시연담화(도시와 도시가 달라붙는 현상) 문제가 걸림돌이다. 또 경기 북부지역에 위치해 분당급 신도시라는 취지와는 동 떨어진다는 점에서 선정 가능성이 낮다는 게 업계 전문가들의 의견이다.

이밖에 동탄신도시 확대설, 포천지구 신도시 승격설 등도 나오고 있지만 이들 지역 역시 강남대체로는 부적합하는 지적이 많다.