5~6월 '분양 대전' 후끈.."브랜드 대단지를 잡아라"

△대형 건설사들이 5~6월 서울·수도권에서 다양한 가격대의 1000가구 이상 대단지 브랜드 아파트를 선보인다. 이 때문에 전세난에 지친 실수요자들이 대거 청약에 나설 것으로 예상된다. SK건설이 지난달 말 경기 화성시 기산동에서 분양한 ‘신동탄 SK뷰 파크 2차’ 아파트 모델하우스에서 방문객들이 청약 상담을 받고 있다. [사진=SK건설]

[이데일리 양희동 기자] “지겨운 전세살이 끝내고 이제 집 사도 될까요.”

올해 들어 주택시장이 뚜렷한 회복세를 보이면서 내 집 마련에 나서는 실수요자들이 늘고 있다. 새 아파트를 중심으로 가격 상승 기대감이 높아지면서 서울·수도권에서는 1순위 청약 경쟁률이 수십대 1을 넘는 분양 단지도 속출하고 있다.

특히 서울·수도권에서는 대형 건설사들이 이달부터 올해 상반기에 1000가구가 넘는 대단지 브랜드 아파트를 잇달아 선보일 예정이어서 기대감을 한층 높이고 있다. 이들 단지는 대부분 분양가가 비교적 싼 수도권 택지지구와 직주접근성이 좋은 서울 도심 역세권 아파트로 실수요자는 물론 투자자들에게도 큰 관심을 끌 것으로 보인다.

◇서울 강북·일산신도시 등 역세권 대단지 눈길

10일 부동산 정보업체 부동산써브에 따르면 5~6월 전국의 아파트 분양 물량은 총 9만 3471가구로 전년 동기(5만 3871가구)보다 73.5%(3만 9600가구) 늘어날 전망이다. 이 중 서울·수도권 물량은 전체 60%에 가까운 5만 5239가구에 달한다.

서울에서는 강북 도심 역세권 대단지가 눈길을 끈다. 대림산업(000210)이 오는 13일 1순위 청약을 받는 서대문구 북아현동의 ‘e편한세상 신촌’ 아파트는 총 1910가구(전용면적 59~114㎡) 규모로 이 중 625가구가 일반분양된다. 북아현뉴타운 1-3구역을 재개발하는 이 단지는 서울지하철 2호선 아현역과 불과 100m거리에 위치했다.

분양가는 3.3㎡당 평균 2040만원대로 지난달 인근(1-2구역)에서 분양한 ‘아현역 푸르지오’보다 20만원 가량 비싸다. 북아현동 우리공인 관계자는 “1-3구역(e편한세상 신촌)은 1-2구역(아현역 푸르지오)보다 지하철역이 가깝고 단지 규모도 4~5배 가량 커 분양가가 다소 높게 매겨졌을 것”이라고 말했다.

일산신도시에서는 지하철 3호선 대화역 역세권에다 호수공원과 한강을 모두 조망할 수 있는 최고 49층 높이 대단지 아파트가 이달 말 선보인다. 한화건설이 29일 고양시 일산서구 대화동에 분양하는 ‘킨텍스 꿈에그린’아파트로, 총 1100가구(전용 84~150㎡) 규모다. 대화역 킨텍스 일대는 2020년 수도권광역급행철도(GTX)가 개통되면 20분대 강남 진입이 가능하다.

분양가는 미정이지만 상한제가 적용될 예정이다. 가장 최근 대화동에 입주한 ‘대화마을 아이파크’ 아파트(811가구·2003년) 전용 84㎡형은 현재 3억 5000만~3억 8000만원 선(3.3㎡당 1060만원)에 거래되고 있다. 인근 대화공인 관계자는 “최근 10년 넘게 대화동 일대에서 신규 공급이 없었던 탓에 분양가는 시세를 웃돌 것으로 예상된다”며 “킨텍스몰·현대백화점 등이 모두 도보 거리인데다 새 아파트 대기 수요도 많아 청약 경쟁이 만만찮을 것 같다”고 말했다.

◇수도권 택지지구 2억~3억원대 ‘내 집 마련’

경기 남부권 주요 지역에서도 5~6월 대단지 브랜드 알짜 아파트가 잇달아 분양된다. 이들 단지의 분양가가 3.3㎡당 평균 900만~1100만원 선이어서 전용 59~84㎡형 아파트의 경우 2억~3억원대에 분양받을 수 있다.

현대건설은 이달 중순 광주 태전5·6지구(4~9블록)에서 ‘힐스테이트 태전 1·2차’ 아파트를 내놓는다. 전용 59~84㎡형 총 3146가구의 미니 신도시급 단지다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1050만원대다. 대우건설이 이달 말 용인 기흥역세권 3-2블록에 선보이는 ‘기흥역 센트럴푸르지오’ 아파트(1316가구)도 전용 84㎡형 단일 주택형으로 이뤄진 대단지다. 분양가는 3.3㎡당 1120만~1150만원선으로 예상되고 있다. GS건설은 다음달 평택시 동삭2지구에 총 1849가구 규모의 ‘자이더익스프레스1차’ 아파트(전용 59~111㎡)를 분양한다. 단지가 들어서는 동삭지구의 경우 내년 수서~평택간 KTX 평택 지제역이 개통하면 강남까지 20분대에 진입할 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 900만원대 중반으로 예상된다.

함영진 부동산114 리서치센터장은 “같은 지역 내에서도 입지 등에 따라 입주 후 가격 차이가 생길 수 있는만큼 청약 전 주변 시세와 적정 분양가 여부 등을 꼼꼼하게 따져봐야 한다”고 조언했다.

△5~6월 서울·수도권에 분양할 1000가구 이상 주요 브랜드 아파트. [자료=부동산써브]