1~2인 가구 비중 60%…분양시장도 ‘소형’ 집중

[이데일리 신수정 기자] 최근 분양시장에서 소형 아파트가 인기를 끌고 있다. 가족 구성원이 줄어들면서, 공간 규모보다는 효율성을 중요시하는 수요자들이 늘고 있는 추세다.

금곡역 한신더휴 조감도. (사진=한신공영)

통계청이 지난 3월 발표한 ‘2021 한국의 사회지표’에 따르면 가구당 평균 가구원 수는 2.34명으로 10년 전보다 0.78명 감소한 것으로 나타났다. 그중에서도 ‘2인 이하’ 가구 비중이 역대 최고치인 59.7%로 집계된 반면 ‘3인 이상’ 가구는 10년 전 대비 약 12% 줄어든 40.2%로 조사됐다.

이 같은 가족 단위 변화는 주택시장에도 영향을 주고 있다. 한국부동산원 자료에 따르면 올해 1월 수도권(서울·경기·인천) 전용 85㎡ 이하 아파트 거래량은 2만 5067건으로 전체의 92.3%에 달한다. 전년 동월 대비(86.5%) 5.8% 증가한 수치다.

실제 분양시장에서도 중소형 타입에 청약통장이 몰리고 있다. 지난 2월 분양한 경기도 구리시 소재 ‘힐스테이트 구리역’이 대표적이다. 132가구(특별공급 제외) 모집에 총 1,967명이 청약에 나서 평균 14.9대 1의 경쟁률을 기록했으며, 전용 59㎡·74㎡ 위주 상품 구성과 공간 효율성을 높인 설계가 흥행요인으로 꼽힌다.

이에 실속·상품성을 겸비한 수도권 중소형 아파트 분양에도 눈길이 쏠린다. 먼저 한신공영은 4월 중 경기도 남양주시 금곡동에서 ‘금곡역 한신더휴’를 선보일 예정이다. 급증하는 1~2인 가구 수요에 맞춘 소형 타입 구성이 눈에 띈다.

경기도 동두천시 생연동에서는 ‘브라운스톤 인터포레’가 4월 중 분양할 계획이다. 전용 49~84㎡ 중소형 타입 위주로 단지가 구성되며, 총 576세대 중 320세대가 일반 분양된다. 실내골프연습장과 작은 도서관 등 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다. 1호선 동두천중앙역이 가깝다.

한화건설은 서울 강북구 미아동에서 ‘한화 포레나 미아’를 분양 중이다. 전용 39~84㎡ 총 497가구로 조성되며, 이 중 424가구가 일반 분양된다. 독서실·웰니스센터·육아센터 등 커뮤니티 시설을 설치할 예정이다. 우이신설선 삼양사거리역이 가까운 역세권 단지로 도보거리에 송천초, 삼양초, 성암여중, 신일중·고 등의 학교가 위치한다.