전국 미분양주택 석 달째 증가…대구·세종 급증

[이데일리 박종오 기자] 전국 미분양 주택 수가 3개월 연속 증가했다. 서울을 포함한 수도권 미분양 물량이 줄어든 반면 지방이 크게 늘어났기 때문이다.

국토교통부는 7월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 5만1287가구로, 전달(5만257가구)보다 2%(1030가구) 늘었다고 26일 밝혔다. 지난해 9월 이후 8개월 연속 줄어들었다가 올 5월 증가세로 돌아선 뒤 석 달째 늘어난 것이다.

기존 미분양 주택 5795가구가 팔려 나갔지만 6825가구가 새로 쌓였다. 국토부 관계자는 “수도권 미분양 물량이 크게 감소하면서 호조세를 보였지만 세종시와 대구 혁신도시 등에서 일시적으로 공급이 몰리면서 물량이 누적된 결과”라고 말했다

지역별로 서울·수도권은 6월보다 11.3%(3415가구) 줄어든 2만6797가구로 집계됐다. 부동산 경기 회복 조짐에 힘입어 3개월 만에 감소세로 전환한 것이다. 경기(2745가구), 인천(561가구), 서울(109가구) 순으로 미분양 물량이 많이 줄었다. 경기 김포·파주·평택시는 기존 미분양 주택이 한 달 새 600~1000가구 가량 해소됐다.

반면 지방은 2만4490가구로 전월 대비 22.2%(4445가구) 늘어났다. 특히 아파트 청약 열기가 뜨거웠던 대구(1387가구), 세종(1042가구)에서 1000가구 이상 급증했다. 광주(540가구), 충남(463가구), 경남(434가구), 경북(418가구), 충북(365가구) 등도 증가세를 보였다.

주택 규모별로는 전용면적 85㎡ 이하 중소형 미분양 물량이 3만2121가구로 1415가구 늘어난 데 반해, 85㎡ 초과 중대형은 680가구 줄어든 1만9166가구로 조사됐다.

악성 미분양으로 꼽히는 준공 후 미분양 주택은 전달보다 791가구 감소한 2만312가구를 기록했다.

△전국 미분양 주택 변동 추이 (자료=국토교통부)