판교 민간임대업체, 계약금·월세비중 조정 검토

[이데일리 윤진섭기자] 고가 임대료 논란에 휩싸이면서 계약률에 비상이 걸린 판교신도시 민간 임대아파트 공급 건설사들이 대응책 마련에 착수했다.

24일 광영토건, 대방건설, 모아건설, 진원이앤씨 등 판교 민간임대 공급업체에 따르면 이들 업체들은 계약률이 저조할 경우를 대비해 중도금 조건 완화, 무이자 대출 등 계약률을 끌어올리기 위한 대책을 검토 중이다. 

A 건설사 관계자는 "청약률이 예상외로 낮아, 실제 계약이 순조롭게 진행될지는 현재로선 장담할 수 없는 상황"이라며 "중도금을 40%에서 50%로 높이는 방안과 이자를 낮추는 방안을 검토 중"이라고 말했다.

또 다른 B건설사도 중도금 대출(40%)을 앞당겨 계약금 20%중 10%를 대출로 알선해주는 방안을 은행측과 협의중이다. C사는 임차인이 원할 경우 월세의 일부를 보증금으로 돌리거나 자체적으로 임대료를 깎아주는 방법, 무이자 대출 등 다양한 방안도 고려 중이다.

이처럼 민간임대 건설업체들이 계약률을 높이기 위한 대응책 마련에 나선 것은 청약률이 낮아 계약률도 떨어질 가능성이 크기 때문이다. 

실제 민영 임대 총 4개 단지 15개 평형중 1순위 평균 경쟁률이 2대 1 이하인 평형이 5개나 됐고, 진원이앤씨 23평형은 2순위까지 넘어가는 등 평균 경쟁률이 2~3대 1에 그쳤다.

그러나 대다수 건설업체들은 이 같은 대비책은 당첨자 발표 후 계약률 추이를 지켜 본 뒤 실시 여부를 결정하겠다는 입장이다. A 건설사 관계자는 "당첨자가 발표 된 뒤 계약 추이를 지켜본 뒤 중도금 조건 완화 등을 검토하겠지만, 사전에 이를 공지할 계획은 없다"고 말했다. 

또 다른 D건설사 역시 "특별공급 대상자의 계약포기를 두고 민간 임대 계약률이 낮을 것이라고 예상하는 것은 다소 무리가 있다"며 "특별 공급 신청자는 분양가를 감당할 수 있는 사람이 많지 않았지만 민간임대는 사정이 다를 것"이라고 전망했다.