하나자산운용, 中 오피스 투자 사모펀드에 2000억원 몰려

[이데일리 안혜신 기자] 하나자산운용은 중국 상하이와 베이징의 연구개발(R&D) 오피스 포트폴리오에 투자하는 ‘하나 중국전문투자형 부동산 사모펀드’로 약 2000억원을 모집했다고 25일 밝혔다.

투자는 최근 14조원의 PE펀드를 설정한 포브스 선정 세계1위 사모투자(PE)인 워버그 핀커스(Warburg Pincus)와 함께 진행했다. 워버그 핀커스는 지난 1966년 설립된 회사로 2005년부터 중국시장에 진출해 20여개가 넘는 프로젝트 투자에 평균 내부수익률(IRR)이 20%가 넘는 경험으로 중국시장에서 실력이 검증된 글로벌 사모투자 회사다.

하나자산운용은 여기에 채무증권 형태의 투자로 안정성을 한층 보강했으며, 달러화 투자로 위안화 평가 절하 가능성에 대한 우려도 해소했다. 최근 해외 우량부동산 매입경쟁이 과열되어 기대수익률이 낮아지는 상황임에도 이번 차별화된 투자기회에 대한 반응이 좋아 관련 펀드를 추가적으로 설정할 예정이다.

하나자산운용은 이번 중국 R&D오피스 포트폴리오 투자 이전에도 지난해 베트남 리테일 포트폴리오를 워버그 핀커스와 함께 성공적으로 투자한 바 있다. 최근 항공기매입 투자와 환위험을 고려해 환헷지를 한 개인고객 대상의 해외투자상품을 국내 최초로 출시하는 등 국내투자자의 해외시장 투자확대에 주력하고 있으며, 향후에도 새로운 해외시장 진출을 적극 추진한다는 계획이다.