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17일 부동산경매정보업체 지지옥션에 따르면 이달 들어 지난 16일까지 경기도 아파트 경매의 평균응찰자수는 9.8명으로 나타났다. 이는 관련 조사가 시작된 2001년 이후 역대 최다치다. 또 서울·수도권 전체 아파트 경매 평균응찰자수은 8.4명으로 집계돼 2009년 5월(8.5명) 이후 4년9개월만에 최다치다.
시군구별로는 아파트 경매 평균 응찰자수 상위 10곳이 모두 ‘10대 1’이상의 경쟁률을 보였다. 경기 이천시의 응찰자수가 13.7명으로 가장 많았고 부천시 12.3명, 인천 연수구 12.3명, 의왕시 11.5명, 안양시 11.5명, 남양주 11명, 오산 11명, 고양 10.9명, 용인 10.6명, 서울 성북구10.5명 등의 순이었다.
하유정 지지옥션 선임연구원은 “경매시장에서 경기권 아파트의 인기가 높은 이유는 전셋값 수준에 내집 마련을 할 수 있는 저렴한 물건이 이 지역에 몰려있기 때문”이라고 설명했다.
KB국민은행 자료에 따르면 경기도는 서울·수도권에서 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 가장 높아 지난달 1월 64.8%를 기록했다. 평균 응찰자가 10명을 넘은 부천(64.9%), 의왕(70.6%), 안양(69.1%), 고양(65.1%), 용인(66.1%) 등의 전세가율은 평균치를 웃돌아 높은 전셋값이 세입자들을 경매장으로 이끈 것으로 분석된다.
입찰 경쟁이 치열해지면서 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)도 고공행진 중이다. 서울·수도권 아파트의 2월 평균낙찰가율은 84.3%로 2009년11월(85%)이후 4년 3개월 만에 최고치다. 전년동월(76%)과 비교하면 8.3%포인트나 더 높다.
강은 지지옥션 팀장은 “지금처럼 응찰자가 몰리는 시기에는 경쟁심리로 인해 시세보다 오히려 비싸게 낙찰되는 사례가 종종 있다”며 “감정가가 현 시세보다 저평가된 물건을 선별해 유찰을 기다리기 보단 입찰을 서두르는 것이 현명하다”고 말했다.
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