경기 서남부 新주거지 시흥 은계지구 '분양 3色대전'

△ 경기 서남부 신흥주거지인 시흥 은계지구에 호반건설·우미건설·한양 등 중견 3사가 자존심을 건 분양대전을 펼친다. 호반건설이 시흥 은계지구 복-1블록에 선보이는 주거복합단지인 ‘시흥 은계 호반 써밋 플레이스’ 투시도 [자료=호반건설]

[이데일리 김성훈 기자] 다음달 서울·수도권에서 3만 가구를 웃도는 물량이 분양에 나서는 가운데 경기 서남부권 신흥 주거지로 꼽히는 시흥 은계지구에 호반건설·우미건설·한양 등 중견 3사가 자존심을 건 분양대전을 펼친다. 그동안 공공분양·임대 아파트 분양이 주를 이루던 시흥 은계지구에서 이뤄지는 첫 민간분양이 어떤 성적표를 받아들지 주목된다.

23일 부동산 인포에 따르면 6월 서울·수도권에서 분양 예정인 아파트는 총 43개 단지 3만 6108가구다. 지난해 같은 기간과 비교해 176% 늘어난 수치로 이 가운데 3만 879가구를 일반분양한다. 지역별로 경기도가 2만 2391가구로 가장 많고 △인천 5114가구 △서울 3374가구가 뒤를 이었다.

관심을 끄는 것은 시흥 은계지구다. 경기 시흥시 은행동·계수동·대야동 일대 200만㎡ 부지에 약 1만 3174가구 규모로 조성되는 시흥 은계지구는 내달 경기도 전체 물량의 15%인 3402가구를 분양한다. 서울외곽순환도로와 제2경인고속도로, 국도 39·42호선을 통해 서울·수도권으로 이동이 수월하다. 소사~원시 복선전철 대야역이 2018년 개통하면 서울까지 30분대 진입이 가능하다. 광명역세권, 부천 옥길, 시흥 배곧·목감, 인천 서창, 시흥 장현 등 경기 서남부권 지역과도 인접해 있다.

주변 편의시설도 풍부하다. 중심 시가지에 롯데마트, 시흥시 보건소, 신천 연합병원, CGV, 소래 저수지와 은행천을 활용한 수변 공원 등이 조성될 계획이다. 단지 주변에 진행 중인 광명·시흥 R&D 클러스터와 매화산업단지 조성이 완료되면 첨단의료, 전자, 기계 업종 등이 들어설 계획이다.

△ 우미건설이 내달 시흥시 은계지구 C1블록에서 분양하는 ‘시흥 은계지구 우미린’ 아파트 투시도 [자료=우미건설]

각종 개발 호재에 발맞춰 호반건설·우미건설·한양 등 중견 3사가 도전장을 내밀어 관심이 쏠린다. 당초 호반건설을 시작으로 한양, 우미건설 순으로 분양할 것으로 알려졌다가 같은 날 모델하우스를 개관하는 것에도 무게를 두는 것으로 알려졌다. 주택형과 분양가, 입지를 한 날에 공개해 실수요자들의 선택을 넓게 하려는 것으로 풀이된다.

호반건설은 은계지구 복-1블록에 주거복합단지인 ‘시흥 은계 호반 써밋 플레이스’를 선보인다. 지하 2층~지상 35층짜리 아파트 5개동, 816가구(전용면적 84~119㎡)와 오피스텔 1개동 317실(전용 35㎡)로 구성된다. 주택형(전용면적)별로 아파트는 △84㎡A 222가구 △84㎡B 94가구 △101㎡A 336가구 △101㎡B 97가구 △119㎡ 67가구, 오피스텔은 △35㎡ 317실로 이뤄졌다.

시흥 은계 호반 써밋 플레이스는 최근 BI 디자인을 새롭게 구성해 시흥 은계지구에 처음으로 적용한다. 남향 위주 단지 배치와 판상형 설계를 통해 채광과 통풍, 개방감을 높였다. 가변형 벽체로 소비자들이 원하는 공간 활용에 드레스룸, 주방 팬트리 등 수납공간이 제공된다. 아파트 1~2층은 필로티로 구성되며 상업시설 출입구는 아파트와 구분해 외부에 마련된다.

우미건설은 ‘시흥 은계지구 우미린’ 아파트를 1·2차로 나눠 분양한다. C1블록에 들어서는 1차는 지하 2층~지상 29층짜리 아파트 7개 동에 총 731가구로 주택형(전용면적)별로 △101㎡A 447가구 △101㎡B 27가구 △115㎡ 257가구로 구성된다. B3블록에 공급되는 2차는 전용면적 84㎡의 중소형 총 448가구 규모다. 단지는 4베이(Bay)에 편리한 동선을 위한 ‘ㄷ’자형 주방과 무인 택배, 통합 지하주차장을 갖췄다.

한양은 시흥 은계지구 B5블록에 ‘시흥 은계 한양 수자인’ 아파트 분양을 앞두고 있다. 지하 1층~지상 29층짜리 아파트 10개 동에 총 1090가구로 이뤄졌다. 전용면적별로 △75㎡ 346가구 △84㎡ 744가구로 조성된다. 은계지구 내 민간분양 단지 중 최대 규모로 전 가구를 중소형(전용 75·84㎡)으로 구성했다.

△시흥 은계지구 B5블록에 들어서는 ‘시흥은계 한양수자인’ 아파트 조감도 [자료=한양]