서울 재개발·재건축 1만가구 일반분양..9년만에 최대

[이데일리 박종오 기자]올해 서울에서 공급되는 재개발·재건축 아파트 물량이 9년 만에 최대치를 기록할 전망이다.

부동산114는 올해 서울지역의 재개발·재건축 신규공급 물량이 총 3만5236가구로 집계됐다고 9일 밝혔다. 이중 일반에 분양되는 건 1만242가구다.

이는 2004년 3만6705가구(일반분양 1만437가구)가 공급된 이래 9년 만에 최대 규모다. 작년 대비 두 배 가량 늘었고 구별로는 서울 25개구 가운데 17곳에서 재개발·재건축 아파트가 공급된다.

올해 서울의 재개발과 재건축 물량이 늘어난 것은 2008년 금융위기 이후 사업성 악화로 분양 일정을 미룬 사업장이 많았기 때문이다.

구별 공급 물량은 ▲성동구 7035가구 ▲서대문구 6631가구 ▲강동구 3658가구 ▲마포구 3029가구 ▲영등포구 2629가구 ▲서초구 2330가구 ▲강남구 1976가구 등이다.

일반분양은 서대문구와 성동구가 각각 2048가구, 1438가구로 가장 많으며 ▲영등포구 1207가구 ▲마포구 957가구 ▲강동구 943가구 ▲서초구 793가구 ▲노원구 757가구 순이다.

개별 분양단지를 보면 강남구 대치동 ‘래미안대치청실’ 총 1608가구 중 122가구가 2월에 나온다. 논현동 ‘논현경복e-편한세상’은 총 368가구 중 55가구를 10월에 분양한다. 강북권에선 서대문구 남가좌동 가재울뉴타운4구역(4300가구)에서 1411가구가 공급된다.

이미윤 부동산114 리서치센터 팀장은 “재개발·재건축 아파트는 최근 분양시장 변화로 분양가를 낮추거나 할인 분양하는 사례도 나오면서 실수요자의 부담이 줄어들었다”고 말했다.

▲서울 재개발·재건축 아파트 신규공급 물량 추이 (자료제공=부동산114)