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20일 부동산114 자료에 따르면 10월 기준 세종시와 대전시의 아파트값 차이는 3.3㎡당 278만원에 달했다. 10월 현재 세종시의 아파트값은 3.3㎡당 평균 1008만원이고, 대전시는 3.3㎡당 평균 730만원으로 조사됐다. 두 지역 모두 아파트값이 올랐지만 세종시 아파트값의 상승세가 더 커서 이들 지역의 아파트값 차이가 벌어졌다.
세종시 첫 아파트 입주가 이뤄진 2011년 세종시와 대전의 아파트값 격차(3.3㎡당)는 212만원으로 대전 아파트값(661만원)이 세종(449만원)보다 212만원 높았다. 하지만 2014년 처음으로 세종(741만원)이 대전(693만원)을 앞질렀고, 이후 두 지역의 아파트값 차이가 계속 벌어지고 있다.
세종시는 최근 인구유입에 따른 주택수요가 크게 늘어날 것이라는 기대도 높은 상황이다. 세종시는 지난 2011년(인구 8만4000여명)부터 인구가 지속적으로 증가해 7년이 지난 현재는 인구가 27만여명에 달해 약 3배 이상 늘어난 수치를 기록하고 있다. 여기에 행정수도로 발돋움 하게되면 세종시는 향후 인구 50만 이상의 대도시로 성장할 전망이다.
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한화건설, 신동아건설, 모아종합건설은 내달 초 세종시 2-4생활권 P4구역에서 주상복합 아파트 ‘세종 리더스포레’를 분양한다. 단지는 2개 블록(HC3, HO3)에서 지하 2층~지상 최고 49층, 11개동 총 1188가구(전용 84~149㎡) 규모다.
한신공영도 12월 2-4생활권에서 주상복합 아파트 ‘세종 한신더휴리저브’를 공급할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 48층, 17개 동, 총 1031가구 규모로 조성된다.
분양을 준비 중인 건설업체 관계자는 “세종시의 아파트값이 가파르게 오르면서 정부에서도 투기지역으로 지정해 상승세를 잠재우려고 노력하고 있지만, 행정복합도시라는 특수성을 가지고 있기 때문에 집값 상승 여력은 충분하다고 본다”고 전했다.
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