자산가의 임대수익률 기대치 연 5%대…상가빌딩 가장 선호

[이데일리 권소현 기자] 수익형 부동산 임대수익률에 대한 자산가들의 눈높이는 연 5%대 수준인 것으로 나타났다. 또 수익형 부동산 유형 중에 상가빌딩에 대한 선호도가 가장 높았다.

KB국민은행은 은행-증권 자산가 120명을 대상으로 실시한 ‘부동산시장 전망 및 선호도’ 설문에서 이같은 결과가 나왔다고 21일 밝혔다.

수익형부동산의 희망 임대수익률로 연 5%대를 응답한 자산가들이 전체의 51%로 가장 많았다. 이어 6%대 수익률(26%), 4%대 수익률(12%) 순이었다.

또 수익형부동산의 선호 유형은 상가빌딩이 전체의 74%로 1위를 기록했다. 구분상가, 다세대-다가구주택, 오피스텔에 대한 응답은 6~7%에 머물렀다.

수익형부동산 투자 선호 지역은 서울 강남권이 53%로 가장 많았고 서울 강북권(29%), 경기권(16%)이 뒤를 이었다. 강남권의 매물이 활발하게 거래되면서 상대적으로 임대수익이 높은 서울 강북권과 수도권으로 눈을 돌리고 있는 것으로 보인다.

KB국민은행 제공

수익형부동산 투자 시기로는 내년을 꼽은 응답자가 66%에 달했다. 이 중 29%는 상반기를, 37%는 하반기를 주목했다. 그 다음으로 2018년(20%), 2020년(8%), 2019년(6%)으로 답했다.

국민은행 관계자는 “시중 금리의 상승에도 불구하고 안정적인 임대수익을 원하는 수요가 꾸준하다는 것을 말해준다”고 분석했다.

투자목적으로 시세 차익과 임대수익을 겸하겠다는 응답이 56%로 가장 많았다.

2017년 전국 주택가격에 대한 전망은 보합(49%)과 하락(48%)이 엇갈렸으며, 상승은 3%에 그쳤다, 내년 부동산시장에 대한 변수로 부동산정책(35%)과 시중금리(33%)를 주목했으며, 입주물량과 정치상황은 각각 8%에 머물렀다.

이번 설문에 참여한 고객은 20일 서울 반포동 JW메리어트호텔에서 열린 ‘수익형부동산 투자전략 세미나’ 참석 고객 80명과 PB센터 및 영업점 고객 40명 등 총 120명이다.

이날 세미나에서는 임채우 KB국민은행 WM그룹 부동산전문위원이 ‘부동산투자의 꽃! , 상가건물 투자사례 및 전략’을 주제로 강의에 나서 수익형부동산의 성공 투자 사례를 소개했다. 박원갑 부동산수석전문위원이 두 번째 강사로 나서 ‘수익형부동산 매물 진단’을 주제로 최근 수익형부동산시장의 흐름을 진단하고 투자 물건에 대한 가치 판단 방법을 설명했다.

△지난 20일 서울 반포동 JW메리어트호텔에서 열린 ‘수익형부동산 투자전략 세미나’에서 자산가들이 강의에 귀를 기울이고 있다. [사진=KB국민은행 제공]