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28일 한국은행이 발표한 ‘10월 소비자동향조사’ 결과에 따르면 이달 소비자동향지수(CSI) 구성 항목 중 ‘주택가격전망지수’는 122를 기록해 전월(112)보다 10포인트 올랐다. 석 달 연속 상승이자, 지난 2021년 10월(125) 이후 4년 만에 최고치를 기록했다. 상승 폭 기준으로는 2022년 4월(10포인트) 이후 3년 반 만에 가장 높은 증가 폭이다.
CSI가 100을 넘으면 1년 후 주택 가격이 상승할 것으로 보는 응답자가 더 많은 것이고, 100보다 작으면 집값이 떨어질 것으로 보는 사람이 더 많다는 뜻이다. 주택가격전망지수의 장기평균(2013~2024년)은 107이다.
주택가격전망지수는 지난 6월 120까지 올랐으나 6·27 규제 발표 이후인 7월에 109로 뚝 떨어졌다. 주택관련 대출을 최대 한도 6억원으로 제한하는 등의 내용을 담은 수요 억제 정책이 발표되면서다.
그러나 정부 대책에도 불구하고 집값 상승 기대감은 수그러들지 않고 있다. 주택가격전망지수는 8월 111, 9월 112로 차츰 상승하더니, 이번달에는 10·15 부동산 추가 대책 발표에도 상승 폭을 더욱 확대한 것이다.
이혜영 한은 경제심리조사팀장은 “설문조사 시작일인 14일에 응답자의 75% 가량이 응답해서 15일에 발표된 부동산 대책에 대한 소비자들의 의견이 전적으로 반영됐다고 보기는 어렵다”고 설명했다.
지난 23일 한국부동산원이 발표한 10월 셋째 주(10월 20일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 보면 서울 매매가격은 직전 주 대비 0.50% 올랐다. 10·15 부동산 대책 발표 직전부터 당일까지 막판 매수세 집중으로 곳곳에서 상승 거래가 이뤄지고 신고가 거래가 속출한 데 따른 것이다.
정부의 부동산 대책에도 집값 상승 기대심리가 커지고 있는 것에 대해 이 팀장은 “6월 주택가격전망지수가 120이었는데, 10월(122)에는 그때보다 조금 높아진 수치라서 소비자들의 주택 가격에 대한 기대심리가 이전만큼 올랐다고 보면 된다”며 “향후 주택가격 전망지수는 앞으로 부동산 시장 상황을 지켜봐야할 것 같다”고 말했다.
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전반적인 소비 심리를 보여주는 소비자심리지수(CCSI)는 이번달 109.8로 전월보다 0.3포인트 내렸다. 두 달 연속 하락세다. 한미 관세 협상 합의 지연과 미중 무역 긴장 심화 등으로 향후경기전망도 3포인트 하락했다.
반면 현재가계저축은 주가 상승 등에 따른 투자소득 증가로 인해 1포인트 상승했다. 금리수준전망도 원·달러 환율 변동성 확대, 부동산 가격 상승 우려 등에 따른 기준금리 인하 기대가 약화되면서 2포인트 올랐다.
향후 1년간 기대인플레이션율은 2.6%로 지난달에 비해 0.1%포인트 상승했다. 소비자물가 상승률 오름폭 확대, 환율 상승 우려 등이 영향을 줬다. 3년 후와 5년 후 기대인플레이션율도 모두 2.6%로 전월보다 0.1%포인트 올랐다.
한편, 이번 조사는 이달 14일부터 21일까지 전국 2500가구(2274가구 응답)를 대상으로 설문조사를 진행한 결과다.
