주금공, '생애최초 보금자리론' 출시...LTV 80%

[이데일리 서대웅 기자] 주택금융공사는 오는 29일부터 생애 최초로 주택을 구입할 경우 주택가격의 80%까지 대출을 받을 수 있는 ‘생애최초 주택구입 보금자리론’을 출시한다고 28일 밝혔다.

(자료=주택금융공사)

현재는 담보주택 소재지와 유형에 따라 주택담보인정비율(LTV) 55~70%를 적용하는데, 생애최초 주택구입자에 대해선 80%까지 높인다. 대출한도도 3억6000만원에서 4억2000만원으로 확대한다.

기존엔 생애 처음 집을 마련하는 경우라도 시세 5억원 아파트 구입 시 3억5000만원(LTV 70% 적용)까지 대출이 가능했지만, 앞으로는 4억원(LTV 80% 적용)까지 빌릴 수 있다.

다만 생애최초 주택구입 보금자리론을 통해 LTV 80%를 적용받기 위해서는 주금공의 ‘생애최초 특례구입자금보증’ 요건에 부합해야 한다. 보증료율은 0.05∼0.20% 범위에서 주택 유형 및 신용도 등에 따라 결정된다.

생애최초 주택 구매 여부는 부부 기준으로 판단하며 주택가격 6억원, 연소득 7000만원 이하 등 다른 대출요건은 보금자리론과 동일한 기준이 적용된다. 임대차가 있는 주택은 신청이 불가능하며 주금공의 다른 보증을 이용 중인 경우에도 이용이 제한된다.

주금공 관계자는 “생애최초 보금자리론이 소득과 자산 형성이 부족한 청년층 등 실수요자의 내 집 마련에 도움이 될 것으로 기대한다”고 말했다.