“한달 만에 22만원 올라”…원룸 월세 90만원 찍은 ‘이 지역’

[이데일리 최정희 기자] 지난 달 서울 원룸 평균 월세가 68만원으로 전달보다 2만원 내려갔다. 다만 서초구는 원룸 월세가 90만원으로 25개 자치구 중 가장 비쌌다.

27일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’에 따르면 4월 기준 서울 지역 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 25개 자치구별 전·월세 수준을 분석한 결과 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 68만원, 평균 전세 보증금은 2억 1254만원을 기록했다. 이는 전달인 3월보다 평균 월세가 2만원(2.2%) 줄어들고 전세보증금이 352만원(1.7%) 오른 수치다.

자치구별로 보면 평균 월세는 서대문구가 90만원으로 가장 높았다. 이는 전달(68만원)보다 22만원(32.7%) 오른 것이다. 4월 서대문구에서 신축 고가 원룸 거래가 이뤄진 데 따른 영향으로 풀이된다. 그 다음 강남구(87만원), 서초구(80만원), 금천구(77만원) 순으로 집계됐다.

원룸 전세 보증금의 경우 서초구가 2억 7155만원으로 서울 전체 평균보다 4721만원 비쌌다. 25개 자치구 중 가장 전세 보증금이 비싼 곳으로 꼽혔다. 강남구(2억 5794만원), 용산구(2억 3988만원), 광진구(2억 2400만원) 순으로 전세 보증금이 비쌌다.

다방이 이날 발표한 ‘4월 다방여지도’는 4월 서울 지역에서 거래된 원룸을 대상으로 한 것이다. 전월세 전환율을 반영한 보증금 1000만원 기준의 평균 월세와 평균 전세 보증금을 산출한 것이다. 평균 월세의 경우 월세 보증금 1억원 미만 거래를, 평균 전세보증금의 경우 모든 전세 거래를 집계해 분석했다.